全省商品房庫存需15個月消化
- 發佈時間：2015-04-28 16:29:30 來源：湖北日報 責任編輯：羅伯特
湖北日報訊 記者 彭一葦
去年底以來，一系列房地産政策利好使市場預期向好。省住建廳數據顯示，今年一季度，全省36個城市商品住房累計可售面積5301萬平方米，較去年底減少3.67%，平均需15個月消化，處於基本可控範圍。
武漢領漲 全省總體平穩
3月30日房地産政策“三箭齊發”後，武漢樓市成交量得到刺激。據武漢市房管局數據，4月1日至26日，武漢新建商品住房成交13523套，同比增長12.1%。省住建廳統計，一季度武漢商品房庫存約需9個月消化，相比去年同期減少了約3個月。
而受到武漢帶動，全省商品房銷售也有所上升。今年一季度，全省36個城市商品住房銷售96760套，同比增長1.49%；銷售均價5451元每平方米，同比增長5.96%。
但另一方面，一季度全省房地産投資和地稅收入增幅，同比分別下降15.4個百分點和3.85個百分點。省住建廳相關人士分析，直接原因是今年房地産企業為降低風險加快去庫存，減少購地量，控制投資節奏。
分化明顯 投資性需求減少
相比武漢，省內其他城市商品住房銷售呈現分化。
襄陽住宅與房地産資訊網數據顯示，一季度襄陽商品房銷售4811套，同比減少1814套。而宜昌市房管局數據顯示，一季度宜昌城區商品房成交6365套，同比增長3.9%；但商品房建設用地供應總量同比下降20.3%。
在商品房庫存方面，各城市差別較大。省住建廳統計，有11個城市庫存較大，累計可售商品房需要約21個月才能消化。
省住建廳相關人士表示，不同消費群體對市場持不同態度，自住型消費有需求，但投資性需求減少。政府應積極應對房地産市場變化，落實首套房和二套房貸款政策及公積金貸款政策。加快推進棚戶區改造貨幣化安置，引導開發企業通過多種方式消化庫存。此外，要嚴控土地供應，促進開發企業調整産業結構，發展商業、工業、旅遊養老等類型地産。
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
