南外優錄結束，中考、高考成績放榜……空氣中瀰漫著緊張的氣氛，還沒經歷過升級考的家長們看得目瞪口呆。

　　雖然上哪所學校並不是孩子成才與否的唯一條件，但是好的學習環境對孩子的影響是毋庸置疑的。《揚子樓市》整理了最新南京小學和中學前20強，並調查了學校周邊的熱點學區房，虎媽貓爸們趕緊看過來！

　　小學篇

　　一線名小

　　二手學區房炙手可熱

　　因為小升初免試就近入學的規定，南外優錄人數成為衡量一所南京小學好壞的重要標準之一。根據365二手房網上的南京小學2015年南外優錄情況排名，拉薩路小學、瑯琊路小學、力學小學仍穩居南外優錄的前三名。此外，芳草園小學超越了銀城小學，和力學小學並列第三。秦淮區的後標營小學和玄武區的立賢小學首次出現了南外優錄名額。此外，南外仙林分校、蘇傑學校和致遠外國語小學等民辦學校也在榜單之上。

　　跟著這份榜單去買一線名小的學區新房還真有點難，如果説前年還有金鼎灣今朝天下，去年還有紫府銘居等一線小學學區新房可供選擇，今年則集體缺席。

　　想進一線名小，買二手房是當下最好的選擇，只是普遍價格較高，拉力瑯等學區房的掛牌價有些已經超過50000元/㎡。此前，在365二手房網站上，曾經有一套仙霞公寓的力學小學學區房掛牌，單價67568元/㎡，148㎡的房源總價達到1000萬元。

　　南京仟佰間運營總監王壘表示，南外優錄榜單確實是衡量一所南京小學好壞的可以量化的標準，但不是唯一標準，家長在學校選擇上還要從學生素質能力的提升方面綜合考慮。此外，王壘表示，隨著民辦名校越來越被認可，選擇這些民辦名校入學也是不錯的選擇。

　　中學篇

　　樹人、三初、九中

　　可選學區新房

　　隨著2015年南京市中考成績公佈，一份“南京初中2015年中考均分TOP20”的榜單在網路上迅速流傳，引來眾多圍觀。

　　榜單顯示，今年中考成績前三甲分別是南京外國語學校，均分621.1分；南師附中樹人學校，均分617.4分；玄武外國語學校，613.6分。平均分超過600分的還有育英第二外國語學校、鄭和外國語學校、南外河西分校和東山外國語學校。名列第8的是金陵匯文學校，平均分592.5分，緊隨其後的南師附中新城中學今年均分為590.3分，比排名第10的秦淮外國語學校只高了0.3分。

　　從11名到17名可以算是第三梯隊，中考均分在580—590分之間，包括南外仙林分校、二十九中、九中等。

　　縱觀南京初中20強，10所是公辦學校，但南外和南外河西都沒有劃分學區，所以前20強中只有8所學校是按照學區招生的。

　　《揚子樓市》調查發現，8所初中公辦名校周邊基本都被二手房源霸佔，比如金陵匯文、南師附中新城中學、29中等名校，周邊已無新盤在售，只有二手房，大多價格較高，但依然供不應求。以南師附中新城中學為例，對應的學區房大多是奧體的次新房，成交價普遍在30000元/㎡上下，其中僅西堤國際6月就賣出了26套，房價為29968元/㎡。29中周邊也都是二手房，而且房齡以上世紀80、90年代為主，單一的初中學區房目前均價在25000元/㎡左右。

　　據調查，目前有新房源可選的名校僅有南師附中樹人學校、鐘英中學（三初）和南京市第九初級中學。

　　南師附中樹人學校周邊有恒盛金陵灣在售，房源面積為192、262㎡，價格約22000-25000元/㎡。九中旁邊也有一家新盤壹零壹座在售，面積在89-120㎡，均價35000元/㎡。

　　南京市鐘英中學（三初）的學區新房都是大平層房源，其中斯亞首府在售房源戶型面積為250-400㎡，折後均價約28000元/㎡，而且已經是現房。位於太平南路與淮海路交叉口的中城國府項目也是鐘英中學的學區房，在售住宅為206-299㎡的大平層，整體均價在26000元/㎡左右。