中國指數研究院6月30日發佈了《2015上半年房企銷售業績排行榜》，2015年上半年，房地産市場持續低迷後迎來政策層面的利好，全國樓市逐漸回暖。1-5月，全國商品房銷售額為24409億元，同比增長3.1%，自2014年以來首次出現同比正增長。在市場先抑後揚的震蕩中，優秀的品牌房企把握大勢，以合理的市場佈局、過硬的産品打造能力和獨特創新的行銷手段，贏得業績逆轉。

　　69家房企突破50億

　　根據中國指數研究院的監測，截至6月30日，銷售額超過50億的企業達到69家，比去年同期增加了16家，銷售額共計12116億元，平均銷售額為176億元，約佔全國市場份額的35%。萬科再次率先跨越千億，恒大、綠地、保利、中海、碧桂園和萬達也超過500億，整體表現出強者恒強的發展態勢。

　　上半年第一陣營企業依然維持7家，平均銷售額729億元，銷售額增長率均值3.5%，發展較為穩健。其中，萬科再次成為唯一半年熱賣千億的品牌企業，1-6月銷售額同比增長率為4.26%。

　　第二陣營房企增加1家，9家企業平均銷售額為269億元，銷售額增長率均值為8.5%。其中，華潤置地優化銷售項目的産品結構，實現庫存快速週轉，上半年業績同比增速超過四成至368億元，策略成效顯著。

　　第三陣營房企增至18家，平均銷售額121億元，銷售額增長率均值為34.9%，展現了對當地樓市升溫的高度敏感性，銷售增長樂觀。其中首創置業深耕首都等核心經濟發達區域，1-6月累計銷售額120億元，增長超過七成。

　　第四陣營企業共有35家，平均銷售額69億元，銷售額增長率均值為12.9%，陣營企業密度高，競爭相對較為激烈。其中合生創展以促進銷售為目的、不斷完善行銷策略，把握市場窗口期加快去庫存，1-6月銷售額55億元，低於平均銷售額，但同比大幅增加，漲幅高達210.03%。

　　重點房企表現良好

　　在研究組重點監測的品牌房企中，1-6月的平均目標完成率為41.4%。恒大、綠城、中海、華潤等房企在積極的行銷策略保障下，上半年業績目標完成率均超過45%。

　　從重點企業的經營業績來看，萬科延續了半年過千億的驕人業績，實現銷售金額1056億元和銷售面積875萬平方米，奪回全國房地産企業銷售桂冠，還與其他6家企業鞏固了第一陣營的領導地位；恒大、中海逆市增長超過10%，其中中海地産半年來發揮品牌獨特優勢，優化産品和佈局結構、強化推廣力度，濟南中海·華山玲瓏、廣州中海譽城、深圳九號公館等項目在各地登上城市熱銷項目TOP10，推動銷售穩步增長；保利創造性地提出5P戰略，不斷提升産品和服務魅力，給産品銷售注入動力。

　　品牌房企2015年通過與網際網路門戶平臺聯合行銷，以O2O模式形成多平臺推廣網路，深度挖掘網際網路創新和房地産的契合點，有效拓展了行銷覆蓋的寬度和深度。上半年，品牌房企普遍以去庫存、促銷售為核心目標，同時把握政策鬆綁帶來的市場反彈，加大推盤力度，搶灘各地市場。10家代表品牌房企二季度平均推盤達到46個，佔上半年推盤比重超過七成。

　　上半年，一二線城市市場因其穩定的剛需和相對穩定的利潤空間，成為品牌房企的業績保障，10家代表品牌房企一二線城市在售項目分別佔全國的12.6%和50.6%，合計佔比63.2%。

　　南方日報記者 許蕾