廣州房地産價格略有下降 官方稱暫不會取消限購
- 發佈時間：2015-07-01 16:07:00 來源：羊城晚報 責任編輯：羅伯特
近期深圳房價暴漲，均價突破3萬元/平方米。廣州如何避免房價暴漲?廣州樓市是否已開始回暖?有無意願放開“限購”?
陳如桂用三句話回答:廣州房地産市場回暖明顯;房地産價格平穩，略有下降;房地産市場總體平穩健康。
陳如桂説，廣州今年1月-5月樓市情況總體比較好，房地産市場回暖主要是指銷售量大幅增長，1月-5月廣州市銷售量達到380萬平方米，與去年同比增長15.2%。他解釋説，廣州樓市銷售量增長，主要是受“3·30”政策影響，包括土地、稅收和貸款政策的刺激。“3月銷售量是52萬平方米，4月是86萬平方米，5月是102萬平方米，回到了正常水準。”陳如桂透露，正常水準為每月70萬-100萬平方米。
但他指出，樓價略有下降，今年1月-5月的銷售均價約14555元/平方米，與去年同比下降0.6%;今年5月均價大概是14200元/平方米，4月是14700元/平方米，3月略高，因此今年3月、4月、5月樓市均價逐月下降;此外，去年5月均價15700元/平方米，今年5月均價14200元/平方米，同比下降。
他透露，廣州市政府對房地産市場一直在進行監測調控，有很多調控政策儲備，當然更多的是依靠市場經濟手段，比如加快土地供應等。此外，市政府也著力構建多層次的住房供應體系，做到“低端有保障、中端有支援、高端有市場”。
陳如桂透露，市政府準備出臺“1+3”住房供應政策文件，通過收入標準和保障比例的雙提高，擴大住房保障面，今後將有40萬人享受到政府的保障福利;也準備出臺關於外來工以及“夾心層”特別是地鐵司機、醫生、環衛工人等群體的住房保障政策。
此外是否啟動房産稅，陳如桂表示該政策的制定是在中央層面的，廣州市現在只是在做前期技術研究的準備，目前沒有實質性進展。同時他也表示廣州暫時不會取消“限購”政策。
(張林)
