北園大街兩宗地 賣了20145萬
- 發佈時間：2015-06-26 14:33:57 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報濟南消息（記者陳晶）沉默了20多天，濟南土地市場又迎來土地成交，成交的兩宗土地都位於歷城區北園大街北側，被山東佰邦置業有限公司以底價攬入懷中，總成交額20145萬元。
兩宗土地一宗為商業、金融業用地，面積為10255平方米，約合15.3畝，成交價格為5785萬元，每平米價格約為5641元，按照宗地容積率計算，樓面價約為1612元每平米。根據建設部門規劃，地塊每百平方米建築面積須配建不少於一個停車位，須處理好沿北園大街的城市景觀關係，配建中水、公廁等設施。
居住用地面積較大，為23180平米，成交價格14360萬元，折合地上樓面價為1877元每平方米。地産商開發建設時，綠地率大於等於35%，建築密度小于等於20%，停車率大於等於80%，同時還要求配建綠地、中水和配套幼托，以此來看，該地塊建成後居住環境會比較舒適。
記者查詢衛星地圖發現，此次成交的兩宗土地雖然面積不大，但地理位置優越，位於北園大街、二環東路、工業北路交界處，交通十分方便。地塊周邊有時代國際、路勁東城等成熟社區，商超、醫院、學校等配套設施也比較完善，可以説是北部城區黃金區域。
業內人士表示，隨著開發力度的增加，濟南城區內可利用土地已經所剩無幾，此次出讓的兩宗土地鄰近北園商圈、濱河新城和洪樓商圈，無論是地形、配套、交通形勢都很有吸引力，但在目前房地産低潮趨穩的環境下，開發商拿地時更加謹慎，再加上兩宗土地面積不大，底價成交也在意料之中。即使如此，兩宗土地進入建設階段後，肯定會使全福立交橋周邊配建更加完善。
