上半年再現土地大幅溢價
- 發佈時間：2015-06-26 13:52:43 來源：齊魯晚報 責任編輯：羅伯特
隨著樓市銷售的回暖，土地市場也在逐步回暖。據悉，今年上半年濟南市土地成交超過220億。在經過年初的頻頻底價成交後，上半年濟南土地市場再現大幅溢價成交的現象，尤其是被泉景置業拍走的陽光新路地塊和四建集團競得的金雞嶺地塊。業內人士表示，土地大幅溢價，一方面表明這些地塊比較優質，前景被看好，另一方面説明市場慢慢走出陰霾，逐步回暖。
1月土地成交159億掀高潮
不少明星地塊已陸續上市
2015年的首個月份，濟南土地市場就迎來成交高峰，總共成交40宗，成交面積256萬平米，成交金額近159個億。和2013年1月一樣，都是年內的一個成交高潮，這跟年底土地集中出讓和年底年初閒置資金較多有關。
如今，不少成交的土地目前已經面市。其中山東華藝置業有限公司，摘得位於經十東路和鳳山路交會處的一幅土地，目前其開發的金域華府項目已于本月開放，預計7月開盤銷售。
當月，中海地産集團有限公司，以28.04億元的總價，獲得華山片區二環北路南側地塊，總面積43.11公頃，目前中海華山瓏城2期已經開盤。而華潤置地摘得興隆山莊地塊，目前華潤城已經上市。
1月29日的土地成交，有一家新企業的身影。當天，濟南三盛房地産開發有限公司，以5.09億，摘得旅遊路南側、舜華南路以東、鳳凰路以西的兩宗居住用地，至此三盛地産正式進軍濟南。該項目總面積8.8萬平米，總建築面積32萬平米。
13家企業爭奪一宗地
土地高溢價再現濟南
進入2月份以後，土地成交整體減少，不少人士認為這主要跟土地供應減少有關，相反不少單幅土地頻頻引起市場關注，土地溢價現象顯現。
3月16日，位於市中區陽光新路西側、市中區醫院北鄰的兩幅土地，引起了6家知名企業的參與，包括華潤、恒大、金科、藍光和泉景等，在經過291輪線上競拍後，最後議價4.2個億，被泉景置業拍得。
而另一幅熱門地塊則被四建集團拿下。4月27日，位於市中區旅遊路延長線北側、金雞嶺熱源廠東側的一小幅地塊，吸引了13家開發企業，在經過160輪爭奪後成交，溢價1.4億，溢價率135%。而同一天，四建集團，還取得了歷下區文化西路以北、南營街南側、佛山街以東的一幅土地，該土地以底價成交。
(樓市記者 劉萬新)
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