當龍華破“四”，南山破“六”時，被深圳高位運作的房價擠壓出的購買力，如同開閘的洪水，迅速蔓延至周邊沿深板塊。據數據顯示，保利生態城今年上半年單盤銷售額已突破8億元，成為了深莞樓市中的大贏家。

　　山湖堆積的資本、精品化的産品設計、高端的生活品質……使得保利生態城自2013年面市便享譽珠三角，成為深圳人置業新寵。繼一期即將售罄，保利生態城趁勢推出二期褐石街區，以北美經典的褐石建築風格為特色，吸收以往眾多優秀組團的精華，産品涵蓋花園洋房、高層和公寓産品。保利對這期産品是這樣定義的：即可以作為度假的房子又可以做居家的房子。

　　據悉，保利生態城以深圳“度家客”為目標人群，二期面市迅速贏得了深圳大批高端客戶的青睞，首批推出5、6棟花園洋房，百餘套貨量短短兩周得到近兩百人認籌，火爆程度可見一斑。據介紹，二期褐石街區樣板房已開放，將於明日開盤。

　　■ 地産行業記者 曾思瑋

　　二期褐石街區週六開盤

　　褐石經典之作翹首莞深

　　日前，記者走訪了深圳北銷冠成熟大盤保利生態城，在現場可以感受到持續旺盛的人氣，銷售中心門口停滿了粵B的車輛，熙熙攘攘的人群擠滿了銷售大廳。銷售人員介紹，二期産品以經典的北美建築風格為特色，契合了深圳人有格調的品質追求，樣板房開放以來，項目推出的5、6棟花園洋房認籌火熱。項目負責人表示，“首批僅推出少量貨源便得到市場積極響應，受歡迎程度超出我們預期。”

　　二期源於經典，卻更勝一籌。據介紹，二期褐石街區是保利地産建築設計團隊實地考察美國多座城市後，選擇將延續兩個多世紀的美國褐石風格，引入現代莞深市民生活的視野，精心打造一個經典優雅的褐石小鎮。在産品設計方面，二期沿襲了原汁原味的北美褐石建築的設計風格，産品種類非常豐富，包括花園洋房、高層和公寓産品。銷售人員介紹，首次推出的80-125平方米兩房三房的花園精裝洋房，多為一梯兩戶設計，戶型方正通透，大尺度設計盡顯奢適，超大寬景陽臺，實用率基本超過85%。

　　談到保利生態城二期全新褐石風格産品，合富輝煌保利事業部總經理譚立勇介紹，褐石街區在臨深片區非常稀缺，“我們對褐石的理解是除了度假，更加提倡鄰里關係的生活，一個圍合式院落，類似南方圍屋的感覺，可以促進融洽、安全、開心的鄰里關係。”

　　“度家客”盛行

　　引導同城生活方式演進

　　項目負責人形象地概括出二期“度家式生活”的需求和訴求點：“在30分鐘車程內，享有原生態稀缺資源，以及完善的生活配套和商業、度假配套，在這樣的人居生活，是稀缺資源和價格成本的新平衡，同時，也是工作、度假和生活的新平衡。”

　　從區域外部地理空間關係上來看，保利生態城所在的區域堪稱距離深圳城市中心極近的高性價比住區，這一地理特質是深圳寶安、龍崗等其他片區都難比肩的。據介紹，從項目出發，3分鐘可以直達高速路口，5分鐘直達樟木頭和諧號火車站，半小時直達深圳市中心，1小時環遊珠三角，在生活的繁華與居住的寧靜間自由切換。

　　據介紹，“度家式生活”不僅僅是在時間與空間上尋找平衡，更是在工作與度假，居住與生活、成本與舒適體驗等看似對立的矛盾中，尋找平衡。

　　保利生態城處於整個深莞山湖極密集的地段，佔據了此片區極優質的資源，擁有別具一格的生態林湖景觀。十里山巒起伏，連綿環繞，原生植被覆蓋率高達90%，同時擁有四大水庫以及天湖等原生水體資源環繞。

　　“在深圳置業，越來越多的人會考慮深圳北。”在深圳福田上班的生態城業主董先生對記者表示。相比深圳的高價居住地，這裡的房子擁有的寬敞豪華的居住尺度、完善的生活配套設施和前瞻性的高端生活休閒場所，深圳客自住、投資、度假都很適宜。

　　國際化配套入駐

　　打造純正北美小鎮

　　這裡是大規模的社區綠肺，這裡同時也是便捷的現代商業生活。

　　距離保利生態城十分鐘的車程可覆蓋兩大繁華商業中心，大型百貨、醫院、教育等成熟生活配套一應俱全。項目自身配套日趨成熟，保利生態城除一期高層底層配套有5000平方米商業，二期褐石街區設有5.5萬平方米的商業街，未來將招商引入超市、便利店、銀行、咖啡吧等生活配套，以滿足業主的生活需要。

　　真正度家式生活的配套，是滿足高端人群高品位生活需求的高端配套，體現居者品位與追求。據了解，項目七彩花田、五星級森林藝術館，北美教堂山頂公園等生態配套也相繼落地。東莞市一級教育機構藝鳴幼兒園已確定進駐，將在項目開辦兩所科技音樂主題的幼兒園。

　　據悉，項目一期目前還有少量稀缺稀別墅在售，國際名師道林出品，可享6.9米挑高客廳，180-320平方米超大私家花園，超大露臺悠攬無限風光，私家車位處處細節盡顯品質。

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　　一則“保利生態城入圍美國金磚獎”的消息，使得經典的北美褐石建築風格開始風靡，深圳人爭相入住由保利生態城打造的北美小鎮。

　　據介紹，目前褐石街區正在接受登記，本週六將開盤，推出數量有限，據介紹，登記可享2萬抵10萬的優惠，可參與日進200元計劃，從下籌日到開盤日，早認籌一天就贈送200元物業管理費；為回饋客戶，開盤時老業主享98折優惠；老業主介紹新客戶成交可獲贈2000元物業管理費。

　　另悉，保利生態城舉辦的保利“航空科技展”即將落幕。自上週五開幕以來，吸引了深莞眾多家庭前來觀賞，神舟十號飛船返回艙、航太英雄穿過的價值3000萬元的航太服、航太員食物、航太員作訓服、太空種子、CZ火箭系列、神舟號飛船、嫦娥二號月球探測衛星等20余種大型航太實物和航太模型讓前來現場的朋友們交口稱讚。