近期，在多重樓市政策正面效應及深圳城市綜合競爭力不斷提高等多種利好因素影響下，深圳豪宅市場一路高歌猛進。最新統計顯示，5月深圳高端住宅市場成交創下新高，其中一手高端住房成交581套，環比大漲117%；成交金額67億元，環比增加122%；成交均價62717元/平方米，環比上漲11%。

　　深圳中原研究中心數據顯示，高端住宅中總價千萬以上的住房成交總量佔比五成，1500萬以上的豪宅佔比突破三成，環比上月再增一成。數據顯示，深圳高端住宅的整體規模小于北京和上海，但千萬級豪宅成交量已超越京滬。

　　或佔據城市中心地段，或坐擁山湖海景觀資源，或媲美國際的建築標準，深圳頂級豪宅憑藉自身優勢在市場上各顯神通。但城市中心豪宅以方寸之地，居城市價值高地，並在歲月流逝之中仍不斷閃耀。

　　■ 地産行業記者 敖貴新 馬春艷

　　城市中心豪宅，圓中心人物大都會生活夢想

　　“深圳的城市競爭力這幾年迅速上升，加上良好的氣候環境和營商環境，深圳城市對精英人群的吸引力在增大。”中聯鏈家二手房研究院總經理肖小平認為，中國豪宅市場的格局目前正在改變。“精英階層不再只是考慮京滬和香港，深圳創新的氛圍和舒適的環境也讓他們最終將這座城市作為一個重要的選擇。”

　　全國財智精英匯聚深圳，因為對生活及居住品質有更高的追求，豪宅市場的反應最為直觀。2015年上半年，深圳房價連續6個月領漲全國，而且漲幅遠遠超過其他上漲城市，今年以來整體房價上漲超過20%，部分熱點區域房價上漲40%左右，而頂級豪宅的最高報價更是頻頻被刷新，呈現走高之勢：前海月亮灣山莊最高價16萬/平方米，蛇口招商海上世界雙璽最高價20萬/平方米，福田深業上城最高價25萬/平方米。

　　據悉，近期即將開盤的深圳中心·天元，本次推出的90-240平方米中央公寓，由於佔據深圳城市中心，實現“高效率、高配置、高舒適”豪宅標準，更與中央大街距離極近，景觀面極優越，是媲美倫敦海德一號、紐約ONE57的都會中心豪宅，更將是深圳完成邁向國際化都會的關鍵進階，預計項目的入市，將重新書寫深圳頂級豪宅格局，重塑中心豪宅標準及定義。

　　35年經濟特區，天元締造全球貴重資産

　　2015年， 註定是不平凡的一年。這一年，深圳城市綜合競爭力排名，首次超越香港位列第一；這一年，深圳列席全球大都會行列，已成為世界第五大金融中心。35年風雨變遷，不變的是，福田中心區仍然是深圳的中心。

　　在這裡，有32個行政部門進駐的市民中心，有包括會展中心在內的超大規模文化集群，有2大城市主幹道，廣深港高速樞紐……城市35年精粹融匯，行政權利、金融財富、商業消費、文化藝術、交通樞紐、資訊交流、醫療資源、企業總部九大功能匯集，美足不足的是，城市中心缺少一個能代表深圳的都會項目，缺少一座為中心人物量身定制的中心豪宅。

　　基於時代與城市的需求，金地、卓越、大百匯三強聯袂，選址中心區極稀缺地段，走訪紐約、倫敦、巴黎和東京，採集豪宅經典樣板，攜手全球100個頂尖團隊，建都會高級140萬平方米國際綜合區，鍛造全球視野下的城市豪宅範本——深圳中心·天元，圓滿一個夢想城市的都會夢想。

　　據悉，深圳中心·天元不僅擁有城市極豐盛、極有效率的中心生活圈，更引領城市高端人居的價值方向——140萬平方米綜合街區、30萬平方米都市商業、800米品牌森林大街、500個國際品牌、500種都會生活方式從容選擇；超甲級寫字樓、雲端會所，頂尖圈層第一聚集地；文天祥紀念館、設計藝術中心，有業內人士感慨，在這裡人文盛宴將永不落幕。

　　據介紹，為了更好地匹配中心人物，深圳中心·天元以城市會客廳為藍本，打造IMAX環幕窗；以超五星級酒店總統套房標準配置生活系統，首創全功能五區奢華主臥；全係國際奢侈品牌精裝，採用GAGGENAU（嘉格納）七件套打造廚房……締造全球貴重資産。

　　中心人物回歸城市中心，開啟從容生活方式

　　縱觀國際房地産格局變化，無論是美國曼哈頓、英國倫敦，還是新加坡、香港，每一個城市的居住變遷都經歷了由中心到邊緣，再回歸中心的過程。駕馭城市中心，已經成為開發商和掌握財務的尖端人士所共同的追求。

　　有業內專家感慨，倫敦用400年沉澱一個肯辛頓中心區，打造出標桿——海德公園1號；紐約用150年沉澱一個曼哈頓中心區，打造出標桿——ONE57；深圳用35年，沉澱一個深圳中心區，天元無疑是標桿代表。天元項目負責人表示，項目既體現了城市運營者對城市的敬畏，也是引領了回歸城市中心的價值取向。

　　在深圳，濱海洋房、高爾夫大宅、度假別墅也曾風靡一時，但歷經市場多年的洗禮之後，城市中心豪宅再次成為主流價值選擇，引領著財智精英居住情懷的中心化回歸。置業坐標指向福田CBD，聚集了深圳35年城市精粹，同步都市的繁華和便利。

　　開發商告訴記者，天元未來將呈現這樣一幅畫面：深圳中心成為深圳人津津樂道的生活方式中心、商業時尚中心、藝術文化中心、商務交流中心、城市事件發生中心、城市心理地標中心、都市旅遊中心。居住在此的中心人物，能夠快速地實現不同生活場景的隨意切換，而這個快速不是讓人疲於奔命，而是讓人有更多的時間去從容、自在的享受生活，享受人類自身所創造的城市文明資源、文明成果，享受一種更為高效的生活方式。