臨深板塊最近“火”勢迅猛。市場數據顯示，整個臨深板塊攜黃江、鳳崗，成為了莞深樓市中的大贏家，支撐了東莞樓市成交的半壁江山。莞深高速等多條高速環繞的黃江鎮，得益於配套與交通的完善、價格洼地的優勢，以及豐富的生態資源吸引了大量深圳購買力的流入，這裡已成為繼鳳崗、塘廈後，深圳人最為認可的置業福地之一。

　　日前，位於莞深高速出口處的黃江碧桂園翡翠山推出了165至180平方米幸福大四房。據了解，該項目去年首輪面市，旋即成為深圳北最為熱門的剛需大盤之一。借助強勁的品牌力量和過硬的産品品質，今年“深圳北銷冠”的佳績有望在碧桂園翡翠山續寫。

　　■ 地産行業記者 曾思瑋

　　區位優勢

　　約20分鐘直達福田

　　未來或將地鐵接駁

　　買房首選高速口，這是碧桂園地産用行動證明的置業關鍵要素。從佈局塘廈的碧桂園天麓山，到常平碧桂園首府，再到如今的碧桂園翡翠山，均是高速路口物業。目前，前述兩個項目已基本售罄。

　　隨著鳳崗、塘廈等鎮街可用建設用地日益短缺，有著更顯著區位優勢的黃江，儼然成為當前深圳人北向置業的極好落腳點。碧桂園翡翠山地處梅觀-莞深高速的黃江出口，出高速後不用2分鐘便可到達項目，交通十分便利，區位優勢明顯。

　　項目負責人強調，特別是在梅觀高速取消收費後，從項目出發，驅車到達深圳其實僅有1個高速出口，這位負責人還給記者算了一筆賬，從碧桂園翡翠山項目到福田僅需11元過路費，比坐地鐵還便宜。

　　“選擇碧桂園翡翠山，意味著用不足福田四分之一的房價，卻享受到了福田20分鐘生活圈，不但告別擁堵的交通，還可享受非常優質的生活配套和生態資源。”眾多業主表示。

　　除了有莞深高速、虎崗高速等六條高速環繞外，作為東莞的前庭、深圳的後院，黃江未來還將開通輕軌站點，與深圳地鐵4號線和6號線無縫接駁。有客戶直言，住在東莞，工作在深圳，可能比住在深圳原關外地區還要便捷，暢享莞深惠半小時生活圈。

　　前景可期

　　開發商爭相進駐

　　打造人居典範板塊

　　難以複製的稀缺性價值，不僅為居住者提供了高品質的生活空間和日常便利性，也為物業預埋下廣闊的升值前景，黃江也因此成為房地産名企爭相入駐的區域。業內人士分析稱，隨著更多的開發商雲集在此，項目之間互為配套後，這裡將成為繼鳳崗、塘廈等地後，新的人居板塊，“無論自住還是投資均是不錯的選擇”。

　　隨著深莞惠一體化建設逐步推進，位於深圳北的黃江鎮已成為深圳人置業的優選。數據顯示，碧桂園翡翠山去年開盤2小時即售罄，平均每5秒鐘售出一套房源。項目負責人介紹，目前在翡翠山置業的深圳客戶比例正在持續攀升。

　　據了解，目前碧桂園翡翠山洋房均價在8500元/平方米左右，反觀深圳市場，龍華區域也將近4萬/平方米，昔日的價格洼地已逐步填平。相對於深圳房價的高企與租房的艱難困境，黃江的目前樓價具有顯著優勢。

　　碧桂園·翡翠山銷售人員給記者算了這樣一筆賬，在深圳，如果計劃買一個小三房，按目前深圳房屋價格，在寶安、龍崗置業，總價要接近400萬。而用深圳的購買力，到碧桂園翡翠山一步到位可以買套大戶型洋房，在活躍繁華的深圳上班，到安靜閒適的深圳北居住。根據城市間的差異，分別提取其精華糅合到生活之中，將為生活帶來質的飛躍。

　　資源豐富

　　森林公園圍繞生態資源

　　優勢難以複製

　　置業深圳北，對於廣大消費者來説，最關心的除了價格外，就是項目配套設施的成熟度和周邊生態環境的豐富度。

　　生態資源非常豐富的地區，將成為置業群體更為青睞的區域。碧桂園翡翠山所在的黃江鎮，有近在咫尺的黃牛埔森林公園、清泉郊野森林公園、大屏嶂森林公園等國家級森林公園，山體植被覆蓋率高達90%以上，每人平均獨享綠地11.7倍于國家每人平均標準，週末在這裡可以飽覽青山綠水，樂享生活大氧吧。

　　與此同時，項目周邊享有成熟的生活配套，項目距離黃江繁華商業中心天虹、沃爾瑪和黃江實驗中學、黃江政府、太子酒店等都市辦公、休閒場所約10分鐘。規劃中的新黃江人民醫院距離項目約5分鐘車程。

　　去年11月，碧桂園翡翠山再迎規劃利好，華南師範大學附屬學校落址黃江。隨著周邊配套日趨完善，物業價值也迎來新的攀升。

　　據悉，碧桂園翡翠山社區內配套有優質21班幼兒園，出門即享黃江實驗小學、黃江中學等一站式的教育配套，如今加上華師附屬學校，業主普遍看重的教育資源已得到極大完善。

　　據悉，在社區內部，碧桂園翡翠山打造了4000平米社區風情商業街和4000平米鳳凰俱樂部，內設健身房，咖啡廳，閱覽室，室內恒溫泳池。外設無邊際園林泳池、籃球場、羽毛球場，獨特的泛會所，多種豐富的業態配置，讓業主不出家門，就可輕鬆暢享生活便利。

　　項目簡介

　　碧桂園·翡翠山附近交通便利，規劃中的東莞R1線與深圳地鐵6號線將在公明段進行銜接，預計可在15分鐘分別到達深圳機場和深圳北站；另外，通過莞深高速約20分鐘暢達福田。

　　項目精心選址黃江新城中心。項目定位為深圳北國際生態品質標桿，毗鄰黃江體育公園、康體運動中心。5分鐘直達黃江沃爾瑪商業中心圈，20分鐘直達深圳，1小時享莞深惠生活圈。項目定位、産品規劃、材料施工、物業服務等精雕細琢，為莞深居民量身打造綠色生態居住區。去年項目一期開盤創下了2小時清盤的熱銷佳績。今年，碧桂園翡翠山165-180平方米幸福大四房將再次成為深圳人改善生活品質的優選。