□金陵晚報記者 葉晶

　　有統計顯示，2015年下半年南京樓市將有153家樓盤推出5萬多套新房源，其中新盤達44家，佔到了整體推盤數目的近3成。在如此大的上市量下，金陵晚報記者盤點各板塊發現，江北高新區、河西南部、城中板塊有望成為下半年南京樓市新的值得期待的熱點區域，其中新盤的扎堆上市成為助推新熱點區域的重要因素。

　　江北高新區

　　5新盤扎堆上市

　　或助推房價上漲

　　作為供應大戶的江北板塊，下半年將迎來集中爆發，而江北高新區隨著多家新盤上市也將成為樓市熱點區域。

　　金陵晚報記者了解到，目前高新區在售樓盤有新城香溢紫郡、朗詩未來街區、艾菲國際，最低價是朗詩未來街區8800元/㎡的起售價，最高價是艾菲國際11000元/㎡，和江北其他區域相比，堪稱江北“谷底價”。下半年，隨著亞泰山語湖、招商蘭溪郡、弘陽時光裏、綠地悅峰公館、新城花漾紫郡等5家新盤將先後上市，或將助推區域房價上漲。

　　弘陽地産副總經理沈侖表示，隨著眾多品牌開發商進駐，今年江北高新區呈現強強聯手和百家爭鳴的態勢，“目前弘陽時光裏價格還沒定，預計9月上市，教育配套將會是有力競爭點，區域房價應該穩步上升的。”

　　河西南部

　　90㎡以下戶型

　　將大量上市

　　上半年，河西中部樓盤宏圖上水雲錦正式將河西帶入房價“3”時代，隨後高地價盤金隅紫京府上市，讓河西中部成為熱點。而下半年，隨著多家新盤上市，品牌開發商雲集的河西南部競爭更加激烈。

　　本月底，河西南新盤佳兆業城市廣場、招商雍和府兩大新盤將正式亮相。記者了解到，佳兆業城市廣場將於6月底公開售樓處，預計7、8月推出首批613套房源，戶型87-141㎡，其中87㎡佔總體量的50%，123㎡達到總量的40%，141㎡僅佔總量的10%。

　　而由上海建工集團與招商地産聯合打造的雍和府項目，最小戶型為78㎡，記者從招商地産行銷負責人處了解到項目將於3季度上市開盤。

　　除了兩大即將上市的新盤，目前河西南在售樓盤有海峽城、五礦崇文金城、升龍天匯和正榮潤峯，最小面積戶型普遍在90-100㎡左右，兩大新盤大體量90㎡以下戶型的出現，或將加劇區域競爭。

　　城中板塊

　　豪宅也熱銷

　　180萬㎡綜合體將亮相

　　據網尚研究機構統計數據顯示，今年1-5月南京全市總價300萬以上住宅共成交2500套，與去年同期成交1900套相比，同比上漲了30%。改善型市場成交大漲，也讓原本就稀缺的城中豪宅更加緊俏，今年下半年以來，城中板塊將不再沉默。

　　近日，城中科技豪宅金基尚書裏首開131套精裝房全部售罄，攬金8億。據金基尚書裏項目負責人介紹，項目今年下半年還將加推134套精裝豪宅。

　　作為城中地標級綜合體，中航金城1號共有180萬㎡，其中70年産權的住宅達25萬㎡，將於7月公開售樓處，9月將推4棟洋房、小高層産品上市，面積140㎡、180㎡。同時，記者了解到，項目周邊將配建幼兒園和小學。

　　此外，金陵雅頌居、金鼎灣如院等多家新盤都將在下半年入市，主力戶型多為定位改善的大戶型産品，城中下半年樓市看點十足。

　　業內人士指出，今天改善型市場整體好轉，給了很多城中項目銷售契機，下半年多家純新高端項目的入市，給城中板塊注入新的生機。