6月份之後，河西南部即將迎來招商雍和府、佳兆業城市廣場兩個純新盤首次亮相。步調極為一致的兩家樓盤，預計將在下個月前後腳開盤推新，戶型方面均主打剛需小戶型。

　　此外，河西南部板塊在售樓盤中，世茂海峽城、五礦崇文金城、升龍天匯、正榮潤峰等樓盤均有小戶型在售。

　　■本報地産評論員 方力卓

　　第一站 佳兆業城市廣場 87㎡“戶型王”佔半壁江山

　　●産品資訊：戶型面積為87㎡三房、123㎡四房和141㎡五房。

　　●售價：待定

　　乘地鐵2號線從新街口出發，20分鐘左右在元通站下。2號口出站後步行180米左右，乘坐85路公交車在中和村站下。之後，再步行1.8公里左右，可到達佳兆業城市廣場。當然，你也可以在雨潤大街站下，再坐計程車到達高廟街，路程在起步價範圍內。

　　高廟街兩邊依次分佈升龍天匯、正榮潤峰、五礦崇文金城等樓盤。在五礦崇文金城售樓處右轉進入太清路，就能看到在左手邊的佳兆業城市廣場，項目預計7月初公開售樓處、樣板間和景觀示範區。緊鄰該項目的就是南外河西分校以及河西南部初級中學，正在圍擋施工，有望在今年年底建成。

　　佳兆業城市廣場項目規劃有16棟高層住宅，計劃在7、8月份推出首批200套左右房源，主力戶型為87㎡三房、123㎡四房和141㎡五房，精裝交付。其中，87㎡戶型將佔據項目所有房源的一半，被佳兆業地産南京有限公司行銷總監周亮稱作“南京10年來設計最好的小戶型”，雙臥朝南，主臥自帶衣帽間，在贈送多重空間後，得房率接近90%。此外，123、141㎡戶型各佔4成和1成。項目一期預計將會在年底前全部上市，共計613套房源。

　　第二站 五礦崇文金城

　　一期房源今年年底交付

　　●産品資訊：目前主要在售2號樓，戶型面積為109㎡三房、125㎡三房、142㎡四房。

　　●售價：25000元/㎡

　　距離佳兆業城市廣場最近的樓盤就是五礦崇文金城，是高廟街上最先開盤的項目，一期房源今年年底交付使用。

　　該項目在售2號樓精裝房源，主力戶型109㎡-142㎡，預計近期加推5號樓“樓王”，共128套精裝大戶型，160-170㎡，銷許的備案價是30035元/㎡。該項目樣板間已經完成精裝升級版，衛浴品牌、墻面軟包和材料品牌等精裝標準從3000元/㎡升級到5000元/㎡。

　　值得注意的是，之前項目主打戶型90㎡的小三房只剩五六套頂層在售。預計三期房源會在今年下半年上市，將有75㎡二房和90㎡小三房戶型房源推出。

　　交通方面，12號線寧和城際已經開建，預計2017年上半年就可以通車，屆時，項目出行將得到改善。

　　第三站 升龍天匯

　　9月再推90㎡小戶型

　　●産品資訊：在售2期新品，主力戶型90-130㎡。

　　●售價：24000元/㎡

　　從五礦崇文金城出來，就可以看到馬路對面的升龍天匯。

　　升龍天匯二期房源在5月28日晚首次開盤，推出房源約160套，當天去化約8成。目前，項目在售新推二期新産品B-1幢和B-2幢，主力戶型為90㎡小三房、100㎡三房、110㎡三房和130㎡四房，均價24000元/㎡左右；5號樓和6號樓還剩少量136㎡和153㎡的房源在售，折後均價23000元/㎡。

　　目前，90㎡小三房和100㎡三房所剩房源已經不多。據悉，該項目將在9月份再次加推。

　　第四站 招商雍和府

　　河西南部最小戶型下月推出

　　●産品資訊：戶型面積為78、88、118和138㎡。

　　●售價：待定

　　沿高廟街繼續向前，穿過一個交通崗，就能看到招商雍和府的灰色售樓處。目前售樓處正在緊張施工，購房者也可以選擇去位於河西中部怡康街的招商雍華府內設置的臨時售樓處。

　　據悉，招商雍和府的現場售樓處將在6月20日左右公開，預計7月20日左右開盤。該項目建築面積7萬方，僅規劃打造6棟高層，主推剛需小戶型，面積分別為78㎡二房、88㎡三房、118㎡三房和138㎡四房，精裝交付。其中78㎡兩房戶型將打破河西南部最小戶型的紀錄。行銷總監江波表示，招商雍和府的銷售價格將參照周邊樓盤，會儘量給出同區域中比較優惠的價格。