商報濟南消息（記者張陽陽）雖然僅僅相隔了十多天的時間，但今年初期樓市卻與去年末有著天差地別的表現，繼元旦假期表現不佳後，上周，省城商品房網簽量依然環比去年12月降了3成多，網簽量的驟減讓樓市庫存繼續升高，截至昨日，省城商品房可售套數為19.8萬套，比12月增加了3000多套，達到歷史最高點。按照1月以來平均每日292套的網簽量計算，即便庫存不再增加，也需要22個月才能消化完。

　　根據濟南市住宅與房地産資訊網公佈的數據，上周（1月5日-11日），省城網簽商品房2043套，環比下降28.3%，其中住宅網簽1478套，環比下降28.1%。作為連接2014年和2015年的一週，2013年12月29日-2014年1月4日受元旦假期影響，商品房網簽量大幅減少，但憑藉12月末的強勢，網簽量依然高於上周。

　　同時，記者上週末走訪多家在售樓盤發現，客流量相比12月下旬出現明顯的下降。“現在一天能有10組左右的客戶，簽約量每天大約有3-4組，12月時大約在10組左右。”在位於花園路上的一家樓盤售樓處，置業顧問告訴記者，從元旦假期開始，可以明顯感覺到樓市開始變冷，這主要表現在看房的人減少了許多。

　　記者觀察發現，不僅看房的人在減少，開發商的推盤熱情似乎在近幾天也逐漸減弱，據統計，1月至今省城僅有3家樓盤推出新房源，比12月同期少了一半，1月1日，省城有兩家樓盤推出新房源，均推出一棟樓的部分房源，與其説是推盤，不如説是試探，這兩家樓盤在2014年最近的一次開盤都曾經推出過上千套房源，並且宣傳力度較大，而今年的首次推盤卻沒有太大的動靜，平均不到100套房源的推出量對兩家樓盤均造不成大的影響。在此之後的10天內，省城再無新房源入市，直到昨日，才有一樓盤推出新房源，但也僅僅是該項目一期的“尾貨”，推盤力度也並不大。

　　去年12月末，也曾有4家純新盤宣傳將在1月入市，但至今仍不見動作，種種跡象表明，省城開發商對1月前期樓市的表現並不滿意，紛紛陷入觀望。

　　新房推出量在減少，但樓市庫存卻在增加，昨日，記者統計省城商品房可售量發現，商品房可售套數已增長至19.8萬套，這是省城商品房市場形成以來，可以查到的最高的庫存量，如果以1月前11天省城樓市網簽量計算，即便不再增加庫存，這些可售房源也需要22個月的時間才能賣完。

　　根據記者去年8月以來的6次統計來看，省城樓市庫存量呈現持續上漲的趨勢，特別是從去年11月開始，兩個月的時間樓市庫存增加了4000多套，而昨天的數據也比去年12月增加了3000多套。

　　據悉，從1月4日開始，又有6個項目的9處建築拿到預售許可證，總建築面積達到25.4萬平米，房源量超過2000套，如果1月下半月省城樓市依然不溫不火，樓市庫存量或繼續增長。