新聞源 財富源

2024年03月29日 星期五

財經 > 滾動新聞 > 正文

字號:  

省城樓市庫存量再上高點

  • 發佈時間:2015-01-12 14:29:51  來源:山東商報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  商報濟南消息(記者張陽陽)雖然僅僅相隔了十多天的時間,但今年初期樓市卻與去年末有著天差地別的表現,繼元旦假期表現不佳後,上周,省城商品房網簽量依然環比去年12月降了3成多,網簽量的驟減讓樓市庫存繼續升高,截至昨日,省城商品房可售套數為19.8萬套,比12月增加了3000多套,達到歷史最高點。按照1月以來平均每日292套的網簽量計算,即便庫存不再增加,也需要22個月才能消化完。

  根據濟南市住宅與房地産資訊網公佈的數據,上周(1月5日-11日),省城網簽商品房2043套,環比下降28.3%,其中住宅網簽1478套,環比下降28.1%。作為連接2014年和2015年的一週,2013年12月29日-2014年1月4日受元旦假期影響,商品房網簽量大幅減少,但憑藉12月末的強勢,網簽量依然高於上周。

  同時,記者上週末走訪多家在售樓盤發現,客流量相比12月下旬出現明顯的下降。“現在一天能有10組左右的客戶,簽約量每天大約有3-4組,12月時大約在10組左右。”在位於花園路上的一家樓盤售樓處,置業顧問告訴記者,從元旦假期開始,可以明顯感覺到樓市開始變冷,這主要表現在看房的人減少了許多。

  記者觀察發現,不僅看房的人在減少,開發商的推盤熱情似乎在近幾天也逐漸減弱,據統計,1月至今省城僅有3家樓盤推出新房源,比12月同期少了一半,1月1日,省城有兩家樓盤推出新房源,均推出一棟樓的部分房源,與其説是推盤,不如説是試探,這兩家樓盤在2014年最近的一次開盤都曾經推出過上千套房源,並且宣傳力度較大,而今年的首次推盤卻沒有太大的動靜,平均不到100套房源的推出量對兩家樓盤均造不成大的影響。在此之後的10天內,省城再無新房源入市,直到昨日,才有一樓盤推出新房源,但也僅僅是該項目一期的“尾貨”,推盤力度也並不大。

  去年12月末,也曾有4家純新盤宣傳將在1月入市,但至今仍不見動作,種種跡象表明,省城開發商對1月前期樓市的表現並不滿意,紛紛陷入觀望。

  新房推出量在減少,但樓市庫存卻在增加,昨日,記者統計省城商品房可售量發現,商品房可售套數已增長至19.8萬套,這是省城商品房市場形成以來,可以查到的最高的庫存量,如果以1月前11天省城樓市網簽量計算,即便不再增加庫存,這些可售房源也需要22個月的時間才能賣完。

  根據記者去年8月以來的6次統計來看,省城樓市庫存量呈現持續上漲的趨勢,特別是從去年11月開始,兩個月的時間樓市庫存增加了4000多套,而昨天的數據也比去年12月增加了3000多套。

  據悉,從1月4日開始,又有6個項目的9處建築拿到預售許可證,總建築面積達到25.4萬平米,房源量超過2000套,如果1月下半月省城樓市依然不溫不火,樓市庫存量或繼續增長。

熱圖一覽

高清圖集賞析

  • 股票名稱 最新價 漲跌幅