買房聽“風聲”還是信自己？
- 發佈時間：2015-06-23 07:29:47 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
記者周記
文：記者李鳳荷
最近樓市似乎又陷入一個“自信”還是“他信”的迷思，《人民日報》3天內兩次喊話房價不會暴漲：不必恐慌，正如股市連跌數天股民都盼望權威媒體撐股市，但暫時未有任何重量級媒體發聲。有網友打趣説道，黨報説樓市不會暴漲，任大炮説樓市會大漲，這回是該信黨報還是任大炮呢？
如今買房炒股，也視黨報或其他權威媒體的評論為風向標，黨報一發話，如果是有利托市，購房者或股民頓時覺得注入一劑強心針；如果是稍微潑一點冷水，民眾就覺得前景黯淡。無論是幾萬元投資股市還是幾百萬元買個房子，雖然錢是從自己袋子裏拿出來，但下決心那一刻總希望“有神明打救”，不用自己想而看風向標，這種投資者就像看不清前路的羊群，前面的羊怎樣走就怎樣跟，一旦風聲停了，自己就找不到路走下去。
仔細分析黨報標題為《靠市場力量改善居住條件》的評論，其實句句説的都是大實話，如“隨著經濟增長步入中高速階段，房價暴漲暴跌的基礎不復存在”、“在新型城鎮化的大背景下，北上廣深這類‘巨無霸’城市的房價，難免存在一定的上漲空間”、“但在經濟新常態下，對此也不必恐慌”。就目前的高房價而言，市場大部分人都是“持份者”，都不希望看到樓市大跌，而準備入市的人士也不希望樓市大漲，故此大家的願景相近，市場價格維持平穩對各方最為有利。不過在一線城市，樓價仍然存在一定的上漲空間，這也是為何近年大開發商從二、三線城市紛紛回歸一線城市的原因，一線城市集聚人才和財富，這是其他城市難以比擬的，樓價在需求推動下上漲。黨報評論的重點則落在“經濟新常態”上，大家都在摸索“新常態”是什麼，當然如果只是“上漲”而不是“暴漲”，市場是不會因此而恐慌的。
對於個人而言，黨報分析的是大勢，宏觀層面的事情，買一個房子或投資一隻股票，這是涉及個人需求的事情。如果是自住的房屋，買的房子的確跟黨報沒有一毛線關係，買房前要看自己的經濟能力以及居住需求，如果不希望長租，那麼就買房好了。當然也的確有購房者是擔心樓價下跌而按兵不動，2008年以來已見過這些購房者錯過一波又一波的“升浪”，近一兩年樓價剎住暴漲勢頭，的確是購房者入手的好時機。以廣州來説，一手樓庫存高，“時光”、“日光”盤不多見，購房者可慢慢比較再做決定；二手樓也並非火爆到房源即放即成交，業主反價也不算普遍。
政策風聲時時刻刻都不同，自己的房子還是自己做決定好，要知道“他信”不會為你的投資決定“埋單”，唯有自信才可以支援到底。
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