取消是趨勢，産品應由市場決定
- 發佈時間：2015-06-19 10:18:08 來源：金陵晚報 責任編輯：羅伯特
據悉，從今年開始“90/50”政策取消的傳聞不斷，但不少開發商坦言除河西、城東板塊這樣的首改、剛改有取消的需求外，其他區域以打造中小戶型為主的，基本沒有這樣的需求。
“這個政策造成了部分區域庫存高企、産品同質化，在一定程度上助長了房價上漲。”楊銳分析，當前中小戶型供應充足，尤其是江北、江寧這樣的剛需板塊，取消“90/50”政策對他們項目影響不大。業內人士覺得，“90/50”政策取消順應市場趨勢，産品打造上會相對靈活。“據我了解，有開發商已經在申請取消，比如招商地産在河西的新項目，正在與政府協商，鬆綁之前的戶型配比強制要求。”楊銳表示，河西板塊的改善盤多，要是取消這個政策，項目的定位限制降低，在産品的戶型設計上難度也會降低。“即使沒有90/50，開發商也會避免做去化慢的大戶型産品。”該區域某樓盤項目行銷負責人表示。
南京房地産開發建設促進會秘書長張輝認為，在“90/50”政策之下，很多主打中小戶型的樓盤庫存積壓不少，從這個角度看有調整的必要。若全面取消，恐出現中小戶型供應緊張的局面，建議區別對待。
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