內憂外困李亞鵬地産生意也敗了
- 發佈時間：2015-06-19 08:30:54 來源：中國民航報 責任編輯：羅伯特
■秦小東
從一位影視明星華麗轉身為一名地産商，李亞鵬的身家暴漲至數十億元。但如今，離開了娛樂圈的李亞鵬，也不得不向地産圈黯然告別了。
涉足地産業飽受爭議
6月10日，上市公司陽光100發佈公告稱，將收購李亞鵬及其北京中書投資控股有限公司（下稱“中書控股”）持有的雪山藝術小鎮51%的股權，作價1.938億元。儘管陽光100表示，收購之後還將與中書控股合作，後者將對這個項目提供文化內容的增值服務，但對於李亞鵬而言，失去了項目的控股權，無疑為他持續近4年的地産開發嘗試畫上了一個不算圓滿的句號。
李亞鵬涉足地産圈，始於2011年。當年他入讀長江商學院，仿佛一下子找到了做“企業家”的感覺。隨後，他成立了中書控股，自己擔任董事長，經營範圍包括投資管理、項目投資、房地産開發和物業管理等。
麗江雪山藝術小鎮是李亞鵬唯一開發的地産項目。相關介紹資料顯示，該地塊于2009年取得，2012年交地，土地出讓金為1.6億元，已全部繳清。
據了解，雪山藝術小鎮的商業院落均價為2.1萬／平方米~2.4萬元/平方米，公寓均價為1.6萬平方米~1.8萬元/平方米。其價格在當地並不算便宜。項目一期共有130多套別墅，到去年底只售出了30%，商業院落售出了10多套，銷售情況並不理想。
涉足的生意圈龐大
為此，李亞鵬最大限度地利用他的朋友搶佔客源，為項目帶來了不少明星買家。該項目銷售員曾向媒體透露，包括楊坤、趙薇、李宗盛、謝娜、那英和高圓圓等文娛界人士，都買了這裡的房子。此外，在李亞鵬的盛情邀請下，趙薇代言了“致青春客棧”，楊坤代言了“中國好機友俱樂部”。不過，明星的影響力也很有限，無法從根本上解決銷售難題。
另外，沒有開發商經驗的李亞鵬在成本控制方面也並不用心。該項目施工人員曾向媒體透露，李亞鵬為了給別墅打造園林景觀，曾經從北京運來八棱海棠，從四川郫縣運來茶花（據説因為王菲喜歡），一棵樹的運費就幾千塊，一棟別墅的園林景觀就要花費40余萬元……
然而，本該在去年底竣工的項目，如今已停滯不前。今年4月，前妻王菲和女兒李嫣現身麗江，據稱是為李亞鵬在麗江開展的活動助陣。不知這是否能給受挫的李亞鵬帶來些許安慰？（據界面）
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