市直公積金貸款額度提高10萬
- 發佈時間：2015-06-16 15:29:20 來源：合肥晚報 責任編輯：羅伯特
昨天，合肥市直公積金貸款額度提高政策正式落地，記者昨天從合肥市公積金管理中心了解到，從7月1日起，調整合肥市住房公積金最高貸款額度，其中，單方繳存住房公積金的貸款額度由之前的35萬提高到45萬元，雙方繳存住房公積金的由原來的45萬提高到55萬元。也就是説，購房者每月還貸最多可減少103.49元。
以一套房子總價100萬來算，購房者首付3成之後，還需要貸款70萬元。
按照原來雙方公積金貸款最高額度45萬，商業貸款還需貸25萬，等額本息、20年還款時間來算的話，還款的總額1058151.44元，支付利息款358151.44元，月均還款4408.96元。
現在雙方公積金貸款額度增加至55萬的話，商業貸款只需貸15萬，同樣是等額本息，20年還款時間，購房者需要還款總額為1033311.81元，支付利息款為333311.81元，月均還款4305.47元。
也就意味著公貸額度提高後，購房者每個月的月供減少了103.49元，一年也就少還1241.88元。20年的總利息少還24839.63元。
“公積金額度提高之後，也需要得到房企的支援，如果市場上的樓盤不支援公積金貸款，那麼對於購房者來説，這項利好政策也是‘鏡中月，水中花’。”合肥學院房地産研究所副所長淩斌表示。
此外，目前合肥市實行住房公積金貸款輪候制，公積金管理中心將根據市區每月資金歸集、提取等綜合因素制定每月放貸計劃，實行總量控制。當公積金貸款資金不足時，按“輪候制”確定貸款發放時間。而每月可貸額度固定，如果放完，申請公積金貸款的購房者將要排隊等候下月指標。
“新政實施之後，可能買房的人會增加，額度可能會緊張，有買房需要的市民抓緊申請。”業內人士認為。
