南沙自貿區最宜居，

　　最值得投資的海景房在哪？

　　五次開售，五次“時光”，想買南沙自貿區核心區塊海景房還有機會嗎？本週末，南沙金茂灣就給你搶購97~167m2一線海景單位的機會。

　　但凡發展相對成熟的區域，好樓盤的人氣不用愁。仍有大片尚待開發的土地明珠灣起步區卻上演一場“逆襲”：區塊內唯一在售樓盤南沙金茂灣卻能做出公寓、住宅皆暢銷。這個盤到底有哪些魔法能讓眾多買家折服呢？

　　5次開盤5次售罄，引領自貿區搶購熱潮

　　由方興地産開發的南沙金茂灣，去年開盤之初就是區域焦點。2014年正值樓市的艱難時期，該盤首次開盤，推出Loft公寓，三次開售三次日光。能辦公能自住的商務公寓是南沙的當頭熱。與公寓相比，住宅人氣略遜一籌。不過金茂灣依然是個特例。樓盤今年已連續開賣兩期住宅，均以“時光”告終。上月初推出237套新貨，甚至寫下一小時內賣完的佳績。從公寓到住宅，樓盤已連續五次開售，五次售罄。值得留意的是，樓盤毛坯售價最高已到1.6萬元/m2。縱觀南沙今年1~4月一手住宅網簽，網簽均價僅10208元/m2。

　　樓盤的升值前景是買家願意以區域標桿價格入市的原因。據悉，金茂灣位於明珠灣起步區，明珠灣區是南沙自貿區14大重點市政工程唯一一個綜合開發的板塊，是自貿區七大板塊的價值之首。區塊未來將是南沙的新中心。作為南沙濱海新城的重點建設工程，明珠灣區將按“東方威尼斯、廣東新加坡”設計方案打造。依託自貿區以及“一帶一路”的發展規劃，未來明珠灣起步區將打造為廣州第一代濱海CBD。

　　實用率90%以上的高品質住宅

　　除了政府投入“撐腰”，金茂灣也致力以區域標桿品質吸引高端買家。樓盤憑藉雙江匯聚、三面環蕉門河水道的優勢，打造南北對流與一線海景洋房。東南面偎依著13萬m2紅樹林天然保護區，環境優越。開發商還運用綠金科技理念，為買家創造綠色居住環境：自來水經三重凈化、排水管系統帶消音、中空玻璃門窗系統、智慧社區等……

　　多次售罄的成績讓金茂灣被冠以自貿區銷冠大盤的頭銜。開發商透露，樓盤此前推出的97~167m2三房至四房已難滿足買家需求，計劃本週末加推B5棟同面積段海景樓王，目前有3萬元抵10萬元誠意登記優惠。第六度開售現場還會有《熊出沒》舞臺劇等卡通嘉年華活動助熱。

　　現場銷售表示，新貨戶戶享超寬一線海景，並保持一貫的豪宅標準，實用率在90%以上。面積最小的97m2三房，陽臺開間有約6.6米寬。122m2産品為了盡可能保證買家的居住舒適感，只做了帶主套的三房，超大觀景陽臺開間有近8米，最小的臥室也有約13m2。167m2四房更顯霸氣，擁有兩個帶主套臥室，主人房還連帶衣帽間、五件套衛生間。

　　配套上，金茂灣也是豪宅配置。樓盤總建築面積達80萬m2，囊括區域首個五星級酒店、超甲級寫字樓、企業CEO官邸和6萬m2商業中心等業態，萬豪酒店也將進駐項目。