六月首周樓市“低溫”開局
- 發佈時間：2015-06-11 12:32:28 來源：齊魯晚報 責任編輯：羅伯特
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據濟南住宅與房地産資訊網公佈的數據，上周(6月1日--7日)濟南市共網簽商品房2152套，環比前一週3539套的成交量下跌39%，下滑近4成。其中，普通住宅網簽1695套，比前一週2763套減少了1068套，跌幅為38.7%，創最近五周成交最低。
據世聯行提供的開盤數據，上周濟南有推盤動作的樓盤為尚東1956、中建新悅城、中建錦繡城以及景和山莊4個樓盤，入市房源不足千套。其中，景和山莊貢獻房源240套，當日成交170套，中建兩盤聯動，都選擇在6月6日開盤，兩盤共推出房源360套，當日共成交180套，尚東1956僅推出70套房源。
對此，克而瑞房價點評首席分析師王偉認為，由於國家利好政策的連續出臺，不少開發商抓住五月“窗口期”推出新産品，五月35個取得預售證的樓盤大都選擇了當月開盤，更有很多開發商臨時決定提前開盤加推。不過進入六月，由於多數樓盤開盤節奏前移，項目出現後勁不足的現象，也有不少樓盤表示，六月份以過渡和去前期庫存為主，下次開盤可能要等到7月份。
不過業內人士分析認為，一般來説樓市成交多在月末達到當月峰值，然後在次月下降調整，上周成交下滑尚屬於正常調整，預計本月將有7個樓盤開盤，近80個樓盤將推出買房優惠，六月濟南樓市成色如何，尚需時間檢驗。“目前濟南樓市上行態勢基本確立，房價趨於穩定，下跌的空間不是很大，同時面對政策的不斷放寬，無論是剛需群體還是改善型群體，可以考慮積極入市。”
在區域銷量方面，歷城區仍佔據榜首的位置，總計成交7.79萬㎡，成交均價7399元/㎡，成交主力是中海華山瓏城，本週共網簽217套；另外，鑫苑鑫中心也在開盤後迅速網簽，本週內網簽了99套；天鴻萬象新天本週網簽了91套。
槐蔭區成交量居於第二位，成交面積4.5萬平方米，成交均價7540元/平方米，成交主力項目是外海中央花園、恒大金碧新城和恒大翡翠華庭；歷下區成交量位於第三位，成交面積3.24萬平方米，成交均價11706元/平方米，成交主力項目依然是融創財富中心。
(樓市記者 田曉濤)
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