“4字頭”售價樓盤再現濟南樓市
- 發佈時間：2014-12-24 14:34:36 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報濟南消息（記者張陽陽）2014進入下半年，房企紛紛降價促銷，特別是省城東部和北部，出現不少“6字頭”售價的樓盤，甚至多家位置較為偏僻的樓盤給出“5字頭”房價，但是始終沒有出現“4字頭”售價的新樓盤，回顧近年來濟南樓市房價走勢可以看到，“4字頭”樓盤早已在2010年以前便減少到個位數，甚至近兩年都沒有新開樓盤售價低於5000元/平米，這樣超低的售價僅能在章丘、長清、濟陽等地看到，並且觀察章丘市和濟陽縣在售樓盤可以發現，熱銷樓盤的售價也多高於5000元/平米。
然而今年下半年，低於5000元/平米售價的樓盤將要入市的消息卻被頻繁傳出，省城北部一家大型樓盤上市之前多次宣傳其開盤價最低將達到4500元/平米，但是未能如願，該樓盤大多數房源在開盤時售價都高於5000元/平米，省城東部也有1家“新盤”給出低於5000元/平米的售價，但是記者觀察發現，這家低價樓盤為一處“滯銷”樓盤，為改名後降價促銷，並非真正的低價新盤。
上周，這樣的局面終於被打破，上週末，位於唐冶片區的一家樓盤推出了4800元/㎡的開盤售價，根據克而瑞房價點評統計，該樓盤開盤時確有售價4800元/平米的房源，這一套房源90多平米，總價只需要44.6萬元，首付13.4萬便可以買到。而低價也換來該樓盤開盤當天的熱銷，前期認籌的350組客戶有300組成功購房。
根據統計，唐冶片區目前幾個在售項目最近的售價都有所下調，這和該片區近期接連幾家低價新樓盤入市有著直接的關係。位於該片區的一處在售樓盤，10月份售價在6400元/㎡左右，而11月底的時候，受到降價的影響，將售價降到“5”字頭起價，均價也僅在6000元/㎡左右。
據了解，雖然上述樓盤開盤時出現“4字頭”售價的房源，但這樣低價的房源並不多，高層住宅銷售均價在5100元/㎡左右，價格在所在片區具備很大的優勢，即便是小高層，均價也只有5600元/㎡左右。
同時，雖然每平米售價只比片區內其他樓盤低了三四百元，但記者注意到，在以剛需購買力為主的區域內，購房者對價格的敏感度非常高，往往上百元的價差，就會讓購房者心中的天平傾斜。
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