買分割式商鋪高額返租有風險
- 發佈時間：2015-06-10 10:29:46 來源：金陵晚報 責任編輯：羅伯特
所謂“返租”，也叫售後包租、售後回租，是指房地産開發企業為促進銷售，在其建造樓盤出售時與買家約定，在出售後的一定年限內由該房地産開發經營企業以代理出租的方式進行包租，或者直接由該企業承租經營使用，包租期間或者承租期間的租金衝抵部分售價款或償付一定租金回報。
共同特性是，項目有遠高於周邊的房價，和不尋常的高回報。為實現短期回籠資金目的，提前許諾並開出“高額返租”的空頭支票，因為業主眾多、經營困難等原因，最終的結果或許就是很多項目因為開發商經營不善或賣完鋪後“跑路”。
有的項目只返還了幾個月的租金就再無消息，有的項目甚至還沒建好就爛尾了，令購買者陷入賣又賣不掉，租又租不掉的困境，投資者們幾十萬甚至上百萬元的投資打了水漂。齊茹
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