瀋陽日報訊(記者彭躍東)12月25日，記者從瀋陽市政府新聞辦公室獲悉，《瀋陽市國有土地上房屋徵收與補償辦法》(以下簡稱《辦法》)將自2015年2月1日起正式實施。據了解，屆時，瀋陽房屋徵收面積補償標准將由45平方米提高到50平方米，即徵收建築面積不足50平方米的合法住宅房屋時，按照50平方米安置，不收取差價款。

　　提高面積和貨幣補償標準

　　《辦法》第三十一條規定：徵收建築面積低於50平方米的低保、低保邊緣戶家庭合法住宅房屋時，給予下列住房保障：選擇貨幣補償的，原建築面積按照市場評估價格上浮20%至30%，補貼面積部分按照市場評估價格計算。選擇産權調換的，原建築面積與改善面積之和不足50平方米的，按照50平方米安置，不收取差價款。

　　《辦法》第二十五條規定，徵收建築面積低於50平方米的住宅房屋，給予面積補貼。補貼面積=50平方米-被徵收房屋建築面積。

　　《辦法》三十九條規定，徵收非住宅房屋被徵收人選擇貨幣補償的，按照被徵收房屋房地産市場評估價格的6%一次性給予停産停業損失補償費。

　　明確了特殊類型房屋補償標準

　　《辦法》第三十五條規定，根據實際情況對未經登記房屋經區、縣(市)人民政府組織各部門認定後，符合一定條件的，給予適當補償。利用地面一層住宅從事經營的房屋，即通常所指的“窗改門”房屋在産權登記上是住宅，但往往有工商執照和稅務登記，對於符合條件的應當給予合理補償。

　　《辦法》第四十條規定：對利用地面一層住宅從事經營房屋符合條件的經營部分，選擇貨幣補償的，可以按照經營性非住宅房屋房地産市場評估價格的70%標準補償，將“暗補變為明補”。

　　安置住宅房屋給予改善面積

　　《辦法》第二十一條規定，就近就地安置住宅房屋，由多層(含平房)到高層的，按照被徵收房屋建築面積10%至20%給予改善面積。由高層到高層或者由多層(含平房)到多層的，按照被徵收房屋建築面積5%給予改善面積。異地安置住宅房屋，土地級別每降一類，改善面積增加10%。

　　按期搬遷最低獎勵2萬元

　　具體辦法是，在徵收方案規定的獎勵期限內搬遷的，按照建築面積計算搬遷獎勵，獎勵標準為300元/平方米至500元/平方米，每戶不低於2萬元。選擇貨幣補償的，每戶另獎勵1萬元。

　　此外，搬家補助費每戶一次性支付1000元。臨時安置補助費18元/平方米，按照被徵收房屋建築面積計算，每戶每月不低於800元，最高不超過1200元。選擇産權調換的，臨時過渡期限按照協議約定為準，超期未回遷的，按照雙倍支付臨時安置補助費。選擇貨幣補償的，一次性支付4個月臨時安置補助費。利用地面一層住宅從事生産經營的，按照從業人數每人一次性發給徵收補助費1500元。