儘管國內的房地産市場已經不如從前那麼瘋狂，但是房企的擴張步伐仍然沒有停下的意思。在經歷了萬科、碧桂園、綠城等重量級大型房企海外擴張之後，今年不少中型房企也在不斷地謀求海外市場的份額。記者發現，僅在今年5月，包括奧園、廣物地産等多家房企在海外達成了合作協議開始發力海外市場。

　　奧園地産進軍澳洲

　　5月31日中國知名房地産發展商中國奧園地産集團股份有限公司宣佈，奧園雪梨項目海德公園130號（前稱伊麗莎白130號）近期獲澳洲四大銀行之一澳洲聯邦銀行提供購地貸款，澳洲辦事處亦于日前正式成立。

　　今年3月，奧園與澳洲實力本土發展商Ecove以1.21億澳元（約人民幣6億元）收購雪梨市中心伊麗莎白130號地塊，合作打造高端住宅公寓。憑藉穩健的財務業績和優良的信用評級，已獲澳洲聯邦銀行提供6000萬澳元貸款用於項目收購，總借貸成本不超過年息5%。同時，奧園澳洲團隊已正式組建，由當地專業資深人士組成，均擁有豐富的本土房地産開發管理經驗，負責奧園澳洲項目的日常營運管理。海德公園130號第一階段開發許可已獲雪梨市議會通過，預期今年下半年推出市場預售。

　　奧園管理層表示，澳洲辦事處的正式成立標誌著奧園在開拓海外市場方面又邁出堅實一步。在海德公園130號項目開發的過程中，獲得澳洲當地合作機構的大力支援，足證市場對奧園首個海外項目的發展充滿信心。奧園將以海德公園130號為基礎，逐步走向海外，推動境內境外同步發展。

　　據介紹，海德公園130號由奧園與澳洲實力本土發展商Ecove合作開發，規劃高度38層，合共148套高端住宅公寓及2個商鋪。項目位處雪梨中央商務區核心利物浦街與伊麗莎白街連接處，北臨雪梨市中心海德公園，享280度無敵景色，近可俯瞰海德公園近20萬平方米綠色空間，遠可眺望雪梨歌劇院及雪梨灣；毗鄰雪梨地標建築雪梨塔、著名旅遊購物景點唐人街、澳洲歷史最悠久的澳洲博物館以及皇家植物園等，博物館站地鐵出口直接連通項目，周邊配套成熟。

　　廣物要開避港澳市場

　　除了奧園以外，同樣在今年有進軍境外市場的還有廣物地産。同樣在今年的5月底，廣物地産集團與香港利嘉閣地産在香港利嘉閣地産總部隆重召開新聞發佈會，宣佈正式牽手合作開闢港澳市場。在發佈會上，廣物地産集團與利嘉閣地産代表簽訂了戰略合作框架協議，邁出了粵港地産巨頭強強聯合的重要一步。

　　據廣物地産集團副總裁肖燕霞介紹，作為粵港地産開發及代理兩大龍頭企業，“廣利攜手，前景無限”，本次與利嘉閣地産的強強聯合，是適應市場，整合行銷管道，開拓港澳市場的重要一步。“廣物立足廣州、深耕海南，輻射泛珠三角，堅持精品戰略，産品業態涵蓋城市高尚住宅、城市綜合體、旅遊地産、文化地産、酒店等，利嘉閣在港澳兩地的戰略佈局、龐大的客戶網路及專業服務實力，有助於廣物迅速打開港澳市場。”肖燕霞認為，此次廣物地産開闢港澳市場，也可借此機會向香港業界及廣大消費者充分展示廣物地産的産品優勢和品牌實力。

　　利嘉閣地産首席營業董事楊浩賢也指出，利嘉閣地産作為香港三大地産代理之一，開拓港澳板塊之外的大陸市場，是利嘉閣地産實現跨越式發展的重要組成部分。在當前大陸樓市一片向好的前景下，這次廣物地産集團的合作，對於利嘉閣地産走出香港市場，佈局大陸市場，尤其是珠三角地區市場，有著非同尋常的意義。

　　南方日報記者 蔣勁勁