自3月下旬以來，樓市利好政策的持續發酵，對市場的整體影響也較為積極，不僅新房市場成交上浮，房産仲介也開始忙碌起來。記者走訪泰城多家房産仲介了解到，隨著各學校臨近暑期，房産仲介將迎來暑期租房熱，不少家長趁暑假提前租好學區房。市場回暖也讓不少仲介忙招人，發動階段性“人才爭奪戰”。

　　成交量上漲

　　多以學區房為主

　　3月下旬以來樓市政策頻出，讓樓市出現了久違的暖意，不僅新樓盤到訪量明顯上升，二手房租售市場也開始慢慢回溫。

　　“最近門店客戶到訪量大增，只要房源價格合適，很快就有好幾個意向客戶看房。”東湖路一家二手房門店負責人表示，在這種情況下，哪家仲介手裏的房源多，誰就有主動權。“再過一兩個月就到小學報名的時候了，好學校附近都是老房子，想買二手學區房的客戶不在少數，最近成交的二手房也多以學區房為主。”

　　該負責人表示，每年5月份到8月底都是學區房租售量上漲的時期，學區房價格也是市場中最堅挺的，儘管多數二手學區房都是房齡較長的老房，小區環境和基礎設施也無法和新小區相比，但是仍有不少家長諮詢看房。“泰師附校、北實小算是泰城最好的小學了，距離這兩所學校的房子價格單價在1.2萬元到1.3萬元每平方米，稍遠一點的單價也在1.1萬元每平方米。”

　　租金高出三四百

　　二手學區房仍走俏

　　魯房置換房産經紀人尚先生表示，由於臨近各高校放暑假時間，不少趁暑期打工或準備考研的學生會考慮租房，臨近開學時還會有不少中學生的家長為了陪讀選擇租房，因此暑期二手房市場有可能迎來租賃小高峰。“現在已經有不少打電話或進店諮詢的客戶了，一放假租房子的就多起來。”

　　尚先生告訴記者，近期房屋租賃最緊俏的是學區房，不少初、高中生的家長為了方便孩子上學會在學校附近租房，儘管學區房價格比普通住房租金高出三四百元，仍然很搶手。“衛校對過的迎勝學區房兩室一廳1500元/月，學區外面積相當的普通住房價格才1100元/月左右，租金高400元，仍有不少家長想看房。”

　　此外，尚先生表示，不少在暑假期間打工和準備考研復習的學生，以及剛畢業準備工作的年輕人也會成為假期租房的一大群體。“學生基本上會選擇離學校近的小公寓，剛畢業的年輕人則會考慮在離工作地點較近的小區租房，但是這些年輕人租房多會合租或者租賃費用較低、較為老舊的小區。”

　　市場回暖看房忙

　　多家仲介喊缺人

　　市場上久違的暖意，讓房産仲介經紀人開啟不間斷看房模式，不少房産仲介也紛紛開啟“人才爭奪戰爭”。

　　龍潭路一家二手房門店負責人謝先生介紹，隨著客戶到訪諮詢看房量增加，門店員工每天都要連續看房，很少有閒暇時間。“店裏一共3名員工，忙的時候都出去看房，門店就得暫時關門，只能再招人。”

　　不僅仲介門店外貼出招聘資訊，多家招聘網站上也更新了不少房産經紀人的招聘資訊。其中一家招1名店長和3名房産經紀人的仲介門店表示，房産經紀人工資主要是底薪和提成兩部分。“業務熟悉了基本上保證每個月3000左右工資沒問題，不過我們也會根據員工的工作能力對底薪和提成比例進行相應調整，以降低員工流失率。”(楊思華)

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