“很多顧客看二手房，成交量也很大，我們營業部的全體員工都是連軸轉的工作狀態。”雲景路一家房地産仲介的銷售顧問小陳説。來自稅務部門的數據顯示，今年1月1日至6月1日，南寧市二手住房成交8132套，與去年同期相比增加2940套。二手房交易火爆，使得此前遭遇人員流失、規模萎縮的南寧二手房仲介機構重獲新生。多家房産仲介機構忙著“招兵買馬”，並試圖提高底薪和抽成以吸引人才。

　　前5個月二手房成交8132套

　　“我們現在基本上都是早上8點開始上班，一直加班到晚上9點、10點。”南寧市鳳翔路某家二手房仲介公司的置業顧問小余説，最近幾個月來，前往他們營業部諮詢、了解二手房資訊的顧客絡繹不絕，每天他都要帶好多批顧客去看房。“僅4月份一個月，經我手成交的二手房已經有四五套。”

　　記者在鳳翔路某小區看到，不時有各大仲介公司、穿著工作服的工作人員帶著一批批顧客前來看房。

　　“現在利好政策很多，比如公積金貸款額度提高、房貸利率下降等。本來我們並不急著換房，就看看有什麼合適的大戶型學區房二手房，如果有滿意的會考慮出手。”市民黃先生説。

　　來自稅務部門的數據顯示，今年1月1日至6月1日，南寧市二手住房成交8132套，與去年同期相比增加2940套，成交面積為758532.32平方米，成交金額為422179.03萬元。徵收稅款22701.07萬元，與去年同期相比增加10396萬元。

　　大戶型産品成交比例上升

　　據了解，由於政策放鬆，使得大戶型産品成交佔比上升。南寧市一家二手房仲介公司銷售人員説，“330新政”二套房首付最低標準降至三成、“930新政”首套房還清二套房貸算首套的政策，再加上利息的降低使得改善型的大戶型産品成交佔比上升。

　　“我每天接待諮詢看房的客戶，10個有9個是要看大房子的。” 雲景路某房産仲介公司的經紀人小陸説，很多顧客都喜歡購買學區房、大戶型的房型。

　　此外，在二手房市場中，學區房很受購房者關注。“很多家長為了讓孩子上好學校，不惜重金購買學區內的二手房。”科德路一家二手房仲介公司的工作人員説，受單獨二孩政策和教育新政的影響，學區房關注度會再度提升，在重點學校片區內的學區房價格或將繼續上升。

　　二手房市場回暖，後市二手房房價是否會大幅上漲？“房價出現大波動的情況不大可能。”一家二手房仲介機構的相關負責人説，從他們銷售的情況來看， 5月比4月環比上漲0.27%，但比去年同期下跌4.94%；南寧5月二手房均價為6691 元/平方米，預計南寧6月二手房均價為6709 元/平方米。

　　房産仲介招兵買馬擴張店面

　　二手房成交量大增，業內對後市持續看好，使得眼下仲介機構對經紀人的需求量大增。為吸引更多高素質人才流入，多家房産仲介機構提升經紀人收入，並計劃增設門店。

　　去年行情不好時，業務量大跌， 房産仲介機構的門店關了不少。一家房地産仲介公司的工作人員説， 去年最慘澹的時候，他們公司關了3家門店。“現在市場回暖，大家都在加緊招兵買馬。”記者走訪了解到，二手房仲介機構都上調了經紀人的底薪，從原先的每個月1500元左右，提高到2000元左右，甚至更高。

　　雲景路一家房産仲介公司銷售經理黃經理稱，這段時間看房的顧客太多，他們的置業顧問根本忙不過來，所以現在正在招兵買馬，增加人手。“由於房産經紀人經常需要帶客戶看房，風吹日曬，所以流動性比較大。現在二手房行情不錯，也吸引了不少年輕人入行，現在做得比較好的經紀人一個月的收入高達8000—10000元。”

　　據悉，除了人員配備擴充外，商圈及店面的擴充也是仲介機構應對此波行情的重要措施之一。不少仲介機構負責人表示正著手進行門店擴張準備，不僅在南寧市市區範圍內增加店面，而且計劃將版圖擴張到北海、防城港等地。