省城“五字頭”房價已難尋
- 發佈時間：2015-06-02 14:29:56 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報濟南消息（記者張陽陽）5月結束，省城樓市表現令房産業內人士振奮，據濟南市建設部門統計，5月省城商品房共網簽12417套，創造了2011年以來的最紅5月。樓市銷售火熱讓不少樓盤推出新房源，而記者走訪發現，在保持大幅促銷力度的同時，這些新推房源價格卻在向去年房價下調前靠攏，省城新建住宅價格連漲兩個月，目前除長清以外，濟南主城區內僅有4家樓盤在售價格低於6000元/平米，“低價樓盤”數量明顯減少。
昨日，由中國指數研究院發佈的5月百城價格指數出爐，省城新建住宅樣本平均價格自4月上漲1個百分點後再次上漲0.74%，達到8754元/平米，已經接近去年5月創造的8877元/平米的歷史最高紀錄。
記者觀察省城樓市這一個月來的表現發現，不少低價樓盤存在“漲價”行為，這些樓盤雖然依舊保持著較高的優惠力度，但新推出的房源價格卻開始上調。“這棟樓只剩不到10套房子了，售價要比新推出的便宜200元/平米，而且以後開盤也不會再有這樣低的價格了，雖説這棟樓位置要偏一點，但都在一個小區內，也偏不到哪去。”在歷城區一家在售樓盤，5月新推房源比3月時推出的房源平均價格高了200元/平米，而根據置業顧問的説法，這樣的價格差距是位置差距造成的。
但一位熟悉該樓盤情況的業內人士張先生告訴記者，該樓盤之所以提高新推房源售價，不僅僅是出於性價比方面考慮，“去年中旬這家樓盤售價和現在差不多，後來周邊樓盤降價了，這裡也就跟著降了，最近兩個月銷量不錯，剛好前期推出的房源也賣得差不多了，所以新推出的房源也就順理成章的漲回到了以前的售價。”
根據張先生的描述，記者來到上述樓盤相鄰的幾家在售樓盤，雖然最新房源推出的時間在4月到5月不等，但這幾家樓盤不少房源售價相比前期都有一定幅度的提高，以一家樓盤95平米的兩居室戶型來看，去年末推出的3號樓雖然已經售完，但記者了解到最終成交價均在5800元-6500元每平米之間，但今年4月新推的同類戶型最低售價卻已經漲到了6100元/平米，相比來説售價提高了不少。
記者統計發現，目前省城150多家在售住宅樓盤中，僅有4家樓盤還在銷售低於6000元/平米的戶型，一家曾經宣傳售價3999元/平米起的樓盤目前平均售價已經漲到了4900元/平米。相比去年末和今年初數十家“5字頭”售價樓盤爭鳴的現象，目前省城樓盤售價已經進入穩步回升的狀態。
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