■ 地産行業記者 方漢輝

　　壹方中心·玖譽樣板房明日開放

　　定義前海中心新地標

　　據悉，市場期待已久的壹方中心·玖譽將明日開放樣板房。項目自開放行銷中心，即受到置業者熱捧，開放當天慕名而來的購房者就多達兩萬餘人，致使現場不得不採取分流措施，排號參觀，現場人氣爆棚。據開發商介紹，項目將推出220-400平方米濱海奢闊大宅，以超大尺度全新定義前海中心壹方人居的新標準。

　　資料顯示，壹方中心是鴻榮源投入120億元鉅資打造的地標綜合體，項目總建面達88萬平方米，由36萬平方米主題購物中心“壹方城”、225米超甲級地標寫字樓“壹方中心”，以及27萬平方米濱海奢居大宅“玖譽”組成。

　　值得一提的是，鴻榮源以耗資高達2億元的設計費用聯袂環球設計大師：凱里森、悉地國際、美國LLA等國際團隊共同打造壹方中心，使得該項目無論從規劃、品質都呈現出超高格調。特別是壹方中心·玖譽還配置了國際品牌高速電梯專梯入戶、真空垃圾收集系統及定制物管貼身服務等奢華生活元素，將全新定義了壹方人居品質的新標準。此外，項目以新加坡、紐約等頂級豪宅為藍本設計的外立面，採用國際頂級豪宅標準的鋁板玻璃幕墻外立面，不但刷新了市場對豪宅形象的全新認知，更開創前海豪宅典範。

　　有業內人士表示，壹方中心·玖譽是鴻榮源從品質豪宅開發商向品牌綜合體運營商躍升的代表之作，具有劃時代意義，並將在前海中心樹立一座城市人居發展進程的里程碑建築。

　　前海自貿區優勢利好

　　推動深圳再現強勢發展動力

　　近日，有研究機構發佈了《2015城市動力指數報告》，中國有7個城市上榜，其中北京排第三，深圳第四，略勝上海。而深圳這座年輕城市的實力提升和強勁發展動力除了要歸功於深圳的創新能力，更離不開前海自貿區疊加利好的優勢效應，尤其是前海金融業的飛速發展和壯大，對城市競爭力和活力的提升起到了至關重要的作用。前海以及前海所輻射的寶安中心區也將再次迎來新的高速發展契機，而大前海範圍內的金融産業、創新産業、房地産行業、商業等也會出現新的增長極。

　　前海，即將以核變動力推動深圳躍居世界超級城市的舞臺。根據前海土地規劃，前海61%的土地將用於寫字樓物業，而用於配套和居住的土地少之甚少，位於前海中心的大型綜合體項目壹方中心的出現，正是前海住宅和商業中的稀缺品。

　　據了解，這座超級城市綜合體的商業部分——壹方城購物中心面積將超越海岸城及COCOPARK。該項目未來將引入一線品牌服裝、高級影院、著名餐飲等眾多業態，有望改變前海以及寶安中心區居民的購物休閒模式，而壹方中心這種超級城市綜合體的面世，將産生極為強勁的拉動力。有業內專家指出，“在城市核心化趨勢下，鴻榮源總投資額120億元打造的壹方中心，88萬航母級綜合體的超大規模，其對物業價值和未來租售價格的強勢的拉動力，或將遠遠超越人們的想像。”

　　寶中五大空間對接

　　壹方中心將成“前海後花園”

　　前海的利好除了提升自身産業經濟的發展與換代，也為寶中帶來了新一輪的發展契機。

　　自前海自貿區利好傳出以來，寶安中心區房價一路高歌，普通住宅均價早已突破4萬/平方米，直接奔5，最新數據顯示新入市的E-class精裝公寓頂層最高預售備案價達10萬/平方米。

　　從房價趨勢可以看出，寶中在經歷“深圳西岸”城市功能轉移後，再次成為市場寵兒。除了直接受前海利好影響，寶中本身所具有的五大空間優勢也是促成房價高漲的重要因素。

　　當前，寶安中心區各項市政、生活配套逐步完善成熟。其中，總建築面積4.8萬平方米的寶安圖書館，是深圳西部重要的市級文獻資源保障基地；青少年宮成為集素質訓練、文化娛樂、資訊交流、宣傳教育、藝術實踐為一體的市級青少年校外教育及文化藝術服務機構；擁有著1500座劇院和500座音樂廳的演藝中心，可滿足大中型戲曲、話劇、歌舞劇及音樂會的演出要求；作為2011年世界大學生運動會分會場的寶安體育場，建築面積10萬平方米，現在已經成為各種奢侈品巡展或大型展會的優選之地。此外，佔地80公頃、被定位為充分體現濱海特色的大型文化休閒公園“海濱公園”，包括公共文化建築區、都市園林景觀區、中軸景觀區、中心港灣景觀區、內沙灘泳池景觀區、濱海濕地景觀區、濱海漫步區、酒店休閒區等8個功能區。

　　未來，寶中的五大空間可為前海商務人士及市民提供先進、完善的配套設施。而位於寶中核心區域的壹方中心，憑藉著得天獨厚的資源優勢，不僅盡享五大空間價值，更是片區內人文景觀和自然景觀中軸的稀缺産品。

　　鴻榮源精耕豪宅市場

　　專注舒適人居25年

　　25年，鴻榮源以一個華麗轉身從專注舒適人居的豪宅專家完成了到城市運營商的蝶變。而這個具有時代符號意義的項目即是壹方中心。

　　據悉，2003年，鴻榮源挺進香蜜湖，首度開發熙園，一舉奪魁，至今還是該片區的豪宅標誌。2006年，鴻榮源紮根寶安中心區，開發尚都和西城上築，1萬平方米體育館的開盤現場被置業者的熱情擠爆。2007年，鴻榮源進軍龍崗，開拓豪宅東進版圖，公園大地迄今為止仍然是龍崗區最優質的豪宅項目之一。2008年，鴻榮源熙字係的2號作品熙龍灣面世，問鼎當年前海第一豪宅桂冠。2012年，鴻榮源熙字係3號作品熙園山院低調入市，當時有專家預言，該項目將撐起龍華未來10年豪宅制高點。2015年，具有25年開發經驗的鴻榮源強勢回歸前海，壹方中心即將以執掌世界壹方的姿態入市。

　　可以預見到，鴻榮源集25年之力打造的壹方中心不只是一個時代標簽，更將因不可逆的價值空間創造一個新的市場經典。