京城豪宅競爭白熱化 拼完硬體拼“顏值”
- 發佈時間：2015-05-25 10:15:00 來源：新華網 責任編輯：羅伯特
新華房産5月25日北京訊(記者 唐群)自上半年降準、降息等利好政策釋放以來，改善型豪宅加速快跑入“牛市”，加之近兩年諸多前地王、準豪宅項目扎堆，京城樓市“豪宅年”的競爭格局已然形成。
據克爾瑞5月18日的統計數據，5月上半月，京城6萬元級以上豪宅共簽約51套，堪稱“紅五月”再現，豪宅爭霸賽如火如荼地上演。
與此同時，亞豪機構研究指出，改善型豪宅已呈現出了剛性特點，這與2014年“首套房”認定標準的放寬、信貸放鬆、降息等利好政策不無關係。自改善客群的首付資金門檻降低之後，諸如地處順義、亦莊開發區等具備一定交通、環境、産品優勢的改善型豪宅，便成為豪宅市場上新的主流“硬通貨”。
在市場競爭日趨激烈的情況下，位於亦莊經濟技術開發區的中信墅首先提出了豪宅需拼“顏值”的理念。在項目負責人看來，一座豪宅的高端形象，不僅需從品牌資源、區位價值、園林規劃、産品細節中進行提取，且有必要還原別墅“宜居本真”，並打造出極致性的“顏值”。
據知，中信墅為將自身區別於普通顏值的豪宅，項目團隊除在工程、園林、戶型設計之餘，還在“顏值”打造上下足了功夫:犧牲土地利用率，打造京城別墅市場罕見的0.46的住區密度，提煉精純豪宅的顏與氣質;在擁有標配法式園林之餘，三面由面積相當於4個朝陽公園的稀缺濕地公園南海子環抱，把豪宅植入綠色，徹底將“顏值”升級到爆表，令一眾缺少天然自然資源的低豪宅望塵莫及。
與此同時，中信還強調豪宅的“住商”。有媒體人解讀，“住商”即類比“智商”“情商”，是別墅豪宅所獨有的一類現象，選擇中信墅的客戶一定是“高住商”社會精英。
中信地産向記者表示，豪宅客戶不僅講究別墅硬體條件，更注重別墅的內涵及服務，以及項目所帶來的生活方式。抱著這一想法，他們將對“高住商客群”的理解完全植入産品打造過程:區域內唯一無配建保障房、自住房以實現居住的純粹性，地下兩層空間被賦予了多功能，車庫不再是簡單的地下車庫而是實現純陽光與地下沖洗條件，諸如此類營造高品質生活的軟性附加值等等。
正如中信地産負責人所説，豪宅客群已不再是被動的産品接收者，“他們屬於同質高階層人群，他們追求生活感受，注重産品體驗，更在意跟外界的連接度。”
