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市場回暖,上實濱湖城·和墅價值顯現

  • 發佈時間:2015-05-28 15:33:15  來源:新民晚報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  □地産評論員 孟子諒

  2015年至今,房地産利好政策連續落地。

  伴隨著央行1月份發佈的《關於放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》,以及2月份連續出臺降準和降息的“重磅炸彈”。4月20日起,央行再次下調了各類存款類金融機構人民幣存款準備金率1個百分點。

  5月11日,中國人民銀行再次宣佈,自2015年5月11日起,金融機構人民幣一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.1%,同時將金融機構存款利率浮動區間的上限,由存款基準利率的1.3倍調整為1.5倍,其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存款利率均相應做出了調整。

  隨著一系列政策的出臺,全國樓市回暖的跡象較為明顯,推盤量和成交量都有較為顯著的環比回升,房源數量也已經恢復到去年同期水準。

  而央行政策輪番出臺之後,上海也隨即出臺新政,將住房公積金貸款利率五年以上下調至3.75%。

  有數據顯示,今年5月上半月,上海新建商品住宅成交量已經達到近50萬平方米,同比環比均出現大幅上漲,更是創下近6年的成交新高,成交量水準逐漸向2009年市場行情靠攏。按照當前正常水準估算,5月成交量有望再度突破120萬平方米,4、5月成交量將超過今年一季度整體成交。

  上海樓市形勢好轉,未來價格的漲幅似乎正“箭在弦上”。有業內人士認為,在此背景下,一些兼顧高端品質與價值潛力的優質住宅將成為市場追捧的熱點。

  例如上實濱湖城·和墅,項目臻選上海水源保護區內的上佳地段,擁有水綠相攜、景致如畫的健康生活形態。該産品為約280-390平方米木獨棟,總價800萬元起,是佔地1.5畝的國際精工大作。

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