受降息等新政影響，5月份北京樓市開始回暖。機構統計數據顯示，5月第4周，北京市二手房網簽量同比上漲135.97%，成交均價同比上漲8.89%。《法制晚報》記者上午走訪市場發現，因為擔心房價繼續上漲，就連仲介經紀人也開始籌劃買房了。

　　據偉業我愛我家市場研究院統計，5月第4周（5月18日-5月24日），北京市二手房網簽量為4297套，環比增長4.19%，同比增長135.97%；網簽面積為38.39萬平米，環比增長4.41%，同比增長130.99%。

　　成交價格方面，本週內北京二手房成交均價為31725元/平米，環比增長0.1%、同比增長8.89%。

　　分析 成交相對平穩 房價整體緩慢上升

　　我愛我家分析稱，5月11日降息之後，市場連續兩周累計成交增量10%左右。不過從環比來看，本週成交增量的增長幅度相對微弱，環比僅為2%。這表明降息後，市場成交量受利好影響産生的增幅目前仍然相對穩定，沒有出現大幅度的攀升或回落。

　　整體來看，預計5月份市場成交較4月份有小幅回落，但整體仍將處於1.5萬套左右的市場高位。此外，目前市場成交小幅回落，會在6月份的網簽中有所體現。

　　預計5月全月、6月全月的二手房網簽數據，將會出現連續的小幅回落，北京樓市將逐步回歸相對平穩水準。

　　我愛我家相關負責人分析稱，今年以來，北京二手房成交價整體處於一個緩慢上升的過程，本週內二手房均價同比出現顯著增長，目前已超過去年同期的水準。但與此同時，均價環比則基本持平。

　　“考慮到2015年5月份二手房周度均價持續下行的特徵，在基數因素的影響下，預計未來一段時間，北京二手住宅市場價格環比將比較穩定，同比則將轉正，乃至出現幅度較為明顯的增長。”該負責人説。

　　“進入五月份以來，房價確實在不斷上漲。”大興區某仲介門店經紀人王先生説，他一邊打電話向客戶推薦房源，一邊開始著手為自己看房，“只要有合適的，房子能貸款，我就打算買下來。”

　　王先生告訴記者，他原打算在通州買房，“此前一直在猶豫，但最近的房價一直漲，我決定儘快出手。”得知記者曾在通州看過房，王先生詳細諮詢了樓盤資訊、房屋面積和總價等情況，“房價一時半會兒不會跌，所以我覺得越快買越好。”

　　在傳媒大學一家仲介門店，記者遇到了準備買婚房的吳先生，“這兩天仲介打了好幾個電話，説房子都在漲價，讓我趕緊來看房。”

　　吳先生告訴記者，他此前看中的另一套報價135萬的房子，現在已經漲到150萬了，“都説房子會降價，誰知道一路在漲，看來我不能猶豫了，得趕緊買。”