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北京房價環比止跌上漲 銷量回升價格趨穩

  • 發佈時間:2015-04-18 15:03:00  來源:北京晚報  作者:趙瑩瑩 J201  責任編輯:羅伯特

  今天上午,國家統計局發佈70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示:3月份全國房地産銷量回升,其中,北京房價環比回升明顯,出現了止跌上漲的態勢,新建商品住宅和二手住宅價格環比回升了0.6個百分點。

  統計數據顯示,3月份,北京新建住宅價格環比上漲0.3%,與上一月相比回升0.5個百分點。新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.3%和0.5%,與上一月相比回升了0.6個百分點。

  3月份,北京房價同比變化不大,除二手住宅同比下降4.1%,降幅擴大了0.3個百分點。新建住宅和新建商品住宅雖有下降,但降幅收窄了0.1和0.2個百分點。

  從全國看,新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況中,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有50個,上漲的有12個,持平的有8個。環比價格變動中,最高漲幅為0.7%,最低為下降0.9%。

  與去年同月相比,70個大中城市價格全部下降。3月份,同比價格變動中,最大降幅為11.2%,最小降幅為0.4%。

  二手住宅價格變動情況中,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有48個,上漲的城市有12個,持平的城市有10個。環比價格變動中,最高漲幅為0.9%,最低為下降0.7%。

  與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有69個,上漲的城市有1個。3月份,同比價格變動中,最高漲幅為0.4%,最低為下降13.5%。J029

  分析

  銷量回升 價格趨穩

  國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析,3月,全國環比房價總體趨穩,城市間繼續分化。發佈的數據顯示,3月份70個大中城市新建商品住宅價格環比下降的城市比上月減少16個;持平和上漲的城市分別比上月增加6個和10個;二手住宅價格環比下降的城市比上月減少13個;持平和上漲的城市分別比上月增加6個和7個。

  3月,環比銷售量回升明顯。70個大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬套,比2月份增加65.9%,接近去年同期水準。主要原因是2月份屬於房地産傳統銷售淡季,春節過後房地産市場成交逐漸活躍。隨著3月底樓市新政影響的逐步顯現,預計未來銷售量可能繼續回穩。

  受去年同期基數較高影響,房價同比繼續下降。70個大中城市中新建商品住宅價格全部下降;二手住宅價格1個城市上漲,其餘下降。隨著環比房價由降轉升,同比房價初步預計降幅將會收窄,並逐漸企穩。

  本報記者龍露 J029

  投訴

  同比減少7成多

  本報訊(記者楊濱)昨天,市工商局“12315”、市消協“96315”兩條熱線對外公佈今年一季度受理消費者投訴情況,顯示涉及房屋仲介服務的投訴298件,投訴量較去年同期減少75.57%。

  據12315分析,春節前後,高校學生放假回家、打工人員陸續返鄉,讓二手房租賃市場出現了小“真空期”,大部分的區域租金價格都在持續走低,加之又遭遇房地産交易不活躍,工商部門嚴格監管,都拉低了房屋仲介投訴量。D044

  現場

  開發商繃著要漲價?

  春季房展會開幕

  北京新盤少價格貴優惠少

  “北京沒有好項目,反而是威海不錯”,帶著投資的目的在北京各展臺轉了一圈,市民鄭先生卻沒找到目標。樓市“3·30”新政後開幕的北京春季房展會,引起了不少關注。看房人來了後發現,北京樓盤數量少、價格貴、優惠少,開發商似乎繃著要漲價。

  上午一大早,市民鄭先生就帶著父親興衝衝地趕到了北京展覽館。“新政之後,我覺得房價要漲,特別是像北京這樣的一線城市,投資價值很大。”按照限購政策,鄭先生還能再買一套,他就計劃著找個五環以裏、兼具居住和投資價值的兩居室。然而,今年房展會上的北京項目,數量少且展臺分散不説,好地段的幾個項目,價格也都很貴。“我剛問了南四環‘豐和府’項目,50年産權公寓,50平方米開口報價500萬元,1平方米10萬元,真是嚇人。”倒是無意中撞見的威海項目,反而感覺不錯。

  在房展會現場,像鄭先生這樣奔著北京項目而來的看房人不在少數。採訪中,看房人多表示,今年的北京樓盤數量太少,價格也幾乎沒有優惠。記者統計後發現,今年春季房展會上,北京本地樓盤較往年確實有所減少,參展樓盤只有12個。

  記者以看房人的身份諮詢,幾乎每一個樓盤的工作人員都回答“沒有優惠”。以北二環的盛德紫闕項目為例,開發商向組委會上報的銷售均價是每平方米58800元,可售樓員蘇先生給記者的銷售價則是每平方米65000元到70000元。“這個價格已經很便宜了”,蘇先生反覆強調,現在五環的單價都已超過5萬元。“新政之後,好多人都想買房。您再猶豫,7萬元也沒了。”

  本報記者 趙瑩瑩 J201

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