隨著政策環境向好，4月樓市走出狂歡行情，市場成交增幅達50%，其中2000萬元級豪宅産品成交更是大增244%，在剔除1月個案非正常成交因素之後，4月將是2015年以來2000萬元級豪宅成交最好的月份。2000萬元級豪宅成交暴增的背後，不僅折射出豪宅市場競爭激烈項目行銷加碼，更折射出以企業家為主要構成的豪宅購買者對中國經濟發展前景的看好。

　　供應大幅增加成交暴增

　　機構數據統計顯示，2015年4月，北京總價2000萬元以上豪宅項目成交面積為5.11萬平方米，環比3月暴增244%。4月共成交2000萬元以上豪宅57套，其中紫禦華府單盤貢獻15套成交，佔比達到26.3%，該項目最終成交金額達到3.57億元，並藉此斬獲4月份總價2000萬元以上豪宅項目成交套數和成交金額雙料銷冠，2015年以來第二次問鼎銷冠之位。

　　從市場層面來看，供應大幅增加是促成豪宅成交暴增的原因之一，數據顯示，2014年下半年以來，已有保利海德公園、萬柳書院等近10個純新盤豪宅進場，新增供應是往年數倍，置業者有更廣闊的選擇空間，同時在激烈競爭之下，豪宅項目促銷力度也大勝以往，從而吸引置業者入市。

　　此外，對豪宅的增值預期也是吸引置業者加快入市的重要原因。2015年入市豪宅全部為地王項目，其入市後勢必抬高市場價格，在售豪宅保值增值前景被強化，置業者加快入市。

　　看好經濟走勢置業信心走強

　　分析人士指出，豪宅和奢侈品類似，其成交好壞與經濟走勢密切相關。豪宅置業者的大舉入市，也折射了豪宅置業群體對中國經濟發展前景的看好。

　　業內資深人士曾對豪宅結構與購買人群的關係深入調研，其認為豪宅應以總價為區分，應該有單價和面積雙重門檻，單價高而面積小不能稱之為豪宅，而面積大而單價低亦是如此。馬燕認為，2000萬元是高端市場的一個分水嶺，這一總價可過濾掉一般高端置業者，購買力在此之上的置業者多為企業家或公司掌舵者，資産過億。其決定是否購買2000萬元以上的豪宅的重要參數在於自身企業發展前景，而企業命運更多的與宏觀經濟形勢掛鉤，因此，2000萬級豪宅熱銷的背後，也隱藏著企業家對中國經濟發展形勢的看好。

　　在看似瘋狂的股市大潮中，經歷過股市過山車的中國財富階層有了理性資産配置的視角，豪宅作為保值增值性最佳的固定資産，成為財富階層堅定的購買項目。在這場樓市和股市的博弈中，樓市的吸金效應已經顯現。

　　“新財富階層有著敏感的品質要求和敏銳的投資嗅覺，其對豪宅産品的選擇更為謹慎甚至苛刻。”業內人士指出，2015年固然是豪宅井噴年，但真正能夠與這一需求群體匹配的項目並不多。