“金融+”重塑深圳百億租房市場
- 發佈時間：2015-05-25 06:32:01 來源：南方日報 責任編輯：羅伯特
南方日報訊 （記者/卓泳）日前，深圳P2P網貸平臺易享貸聯合深圳前海被窩金融服務有限公司針對深圳的房屋租賃市場推出了金融創新業務，未來深圳業主出租房産可一次性收取一年的租金，而P2P的投資者也多了一款年化12%以上回報的投資産品。
據介紹，這一租房市場與金融結合的創新模式具體操作為：被窩找房向業主一次性支付一年的租金，業主給予被窩找房50—60天免息期，被窩找房按月收取租戶租金，而易享貸則為被窩找房提供融資支援，即把被窩找房一次性支付業主租金的資金需求作為標的放在易享貸的平臺上向投資者融資，投資者投資該産品後，被窩找房將後續收到的租金支付給易享貸平臺上的投資人。
被窩找房創始人張勝如介紹，從金融的角度看，可以理解為一筆應收賬款的貼現業務。由專業機構向房東收購中遠期大的債權，免除房東債權風險，並提前貼現，在更早的時間獲得收入，深受業主歡迎。“初步推測，深圳一年的租賃市場達500億元，而全國市場就更大了”。
在“金融+”的租房模式下，被窩找房向業主一次性支付一年的租金，從而形成長期合同關係。為了讓房子更好出租，且租個好價格，被窩找房在長期合同的關係下，還會對房屋進行個性化裝修。
租戶資訊屬個人隱私，是否可以放在網貸平臺上作為公開透明的標的呢？易享貸CEO趙迪表示，投放在平臺上的標的除了隱去租戶的姓名、身份證、具體房號等隱私資訊外，會公開該樓盤所處的區域、片區以及樓盤的租金價值，讓投資者可以清晰地看到該標的的真實性。
據了解，P2P網貸與租房市場結合是深圳P2P與珠寶市場、手機市場、車品市場之後，又一個與産業結合的創新産品，深圳市棕櫚樹策劃諮詢有限公司CEO洪自華認為，P2P尋找細分市場，與産業資本結合會使其在將來的洗牌當中更具獨立生存的能力。
統籌：劉勇 曲廣寧
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