上周津城新房成交微漲
- 發佈時間：2015-05-22 11:33:27 來源：濱海時報 責任編輯：羅伯特
時報訊（記者 于浩洋）根據天津房管局數據進行統計，上周天津新建商品住宅共成交2509套，成交面積27.7萬平方米，環比前一週上升0.37%，基本持平，成交均價11783元/平方米，環比前一週上升4.69%。二手住宅成交2769套，成交面積23.9萬平方米，環比前一週增加3.92%。
其中，市內六區新建商品住宅，成交面積為5.18萬平方米，環比增加2.2%;佔比18.7%，成交主力為河北區，最大增幅為和平區；市內六區成交均價為21951元/平方米，環比增加8.63%。二手住宅，成交面積為9.27萬平方米，環比增加7.6%，佔比38.9%。成交主力為河東區，增幅最大為河西區。
環城四區新建商品住宅，成交面積為8.01萬平方米，環比下降1.9%；佔比28.9%，成交主力和最大增幅均為西青區；環城四區成交均價為10816元/平方米，環比增加5.13%。二手住宅，成交面積為4.76萬平方米，與上周持平，佔比19.9%，成交主力為西青區，增幅最大為東麗區。
而濱海新區方面，濱海新區新建商品住宅，成交面積為6.11萬平方米，環比增加0.8%，與上周基本持平；佔比22%，成交主力與最大增幅區域均為塘沽地區；濱海新區成交均價為9898元/平方米，環比下降1.96%。二手住宅，成交面積為5.73萬平方米，環比增加9.1%，佔比24%，成交主力與增幅最大區域均為塘沽地區。
天津中原地産投資顧問部相關分析認為，從房地産市場成交表現來看，330等政策效應已有明顯表現，2015年1-4月天津商品房累計銷售276.9萬平方米，同比下降4.62%，相比1-3月降幅收窄7.38個百分點。其中4月成交94.9萬平方米，環比增加18%，與去年同比增加11%。
330政策特別是對改善型需求的提振作用尤為突出。但是其中對市場影響較大的二套首付及利率下調等政策，銀行反映稍顯滯後，4月下半月隨著銀行陸續落實二套首付政策，市場迅速回穩。4月央行再度降準，市場流動性上漲，上周央行再度降息，銀行就相關政策落實面和力度均在逐步擴大和加深，市場有望加速回穩，5月市場上半月截至17日，一手房成交共計5620套，成交面積61.5萬平方米，成交均價11487元/平方米，成交面積環比上月增加30%，降息助力成交攀升，開局表現良好，相較4月、5月應有更好表現。
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