記者從中心商務區管委會了解到，上月中心商務區商品房銷售情況呈現“量價齊升”的態勢，與去年同期相比更是增幅明顯。業內人士分析，天津自貿區的設立為區域聚集了更多人氣，再加上中心商務區經濟發展的提速、周邊配套的完善、人才引進的剛需，區域商品房將進一步升溫與增值。

　　新房銷售“量價齊升”

　　來自中心商務區建交局的統計顯示，4月，區域範圍內商品房共銷售238套，比3月份增加104套，環比增長77.61%，同比增長25.26%；銷售面積為2.06萬平方米，比3月份增加 0.49萬平方米，環比增長31.21%，同比增長3.52%；成交均價為11362元/平方米，比3月份增長543元/平方米，環比增長5.02%，同比增長9.49%。“其中商品住宅共銷售202套，比3 月份增加85套，環比增長72.65%，同比增長24.69%；銷售面積為1.84萬平方米，比3月份增加0.86萬平方米，環比增長87.76%，同比增長20.26%。”建交局相關負責人表示。

　　據介紹，目前區域內，亞泰津瀾庭院銷售面積和套數均為第一，僅4月當月，津瀾庭院以均價九千多元，售出75套商品房，總銷售面積6653平方米。此外，寧瀚房地産的觀山苑項目當月銷售房産總價為8337萬元，創中心商務區銷售額第一。

　　二手房市場“跟著火”

　　據了解，除了新建商品房，中心商務區範圍的二手房市場的交易量和交易價格呈現良好穩定的增長態勢。今年4月份，中心商務區範圍內二手房共成交面積為1.77萬平方米，比3月增加0.14萬平方米，環比增長8.59%，同比增長101.14%；成交均價為7925.76元/平方米，環比增長1.41%，同比下降7.92%。來自58安居客的統計也顯示，該區域二手房的搜索熱度增加了一倍。

　　“穩定的價格是吸引剛需購房者的最好利器，隨著中心商務區經濟的發展以及周邊配套的逐步完善，這裡逐漸成了很多購房者關注的焦點。”業內人士分析，越來越多的本地市民也看好家鄉發展，希望與自貿區“同步發展”。

　　濱海房交會攬客效果好

　　此外，中心商務區管委會負責人透露，4月濱海新區房交會上，中心商務區範圍共有新金融公司于家堡樓宇項目、海昌天瀾居、中國塘項目、光耀東方、亞泰津瀾、和興恒富及中惠熙元項目等7個項目參展，展會3天期間區域內共成交商品房35套。同時，區內有4家企業主動參加房交會，與去年相比各開發企業對房交會的態度有了明顯改觀。

　　“房交會後，通過對各參展單位進行回訪，一致認為本次房交會取得了良好的宣傳和積累客源的效果。”建交局相關負責人表示，這也進一步助推了區域樓市升溫。時報記者 單毅