蛇口片區被劃入自貿區，引發區域樓市價格直線上升。目前熱賣中的招商雙璽、水灣1979等項目均以較高的價格獲得市場青睞。據中原地産發佈的最新報告，蛇口自貿區4月份的二手房均價漲至47799元/平方米，較劃入自貿區前大漲20%，較去年同期上漲23%。同屬自貿區概念的前海，4月二手房均價為39420元/平方米，再次刷新今年3月創下的歷史高點。不僅如此，寶安、龍崗、惠州、大亞灣等區域的樓市也出現了升溫現象。當我們把蛇口和大亞灣聯繫在一起的時候，城市的發展使我們對區域價值産生了更加廣闊的想像，這種想像類似于二十年前站在繁華的羅湖，眺望福田、南山，甚至寶安，甚至坪山——當然，經歷了一系列城市價值蛻變之後，深圳人不乏勇氣去接受即將發生的事實。

　　今天，更多人在大膽思考一個問題，蛇口的今天是否會是大亞灣的明天？

　　大亞灣和深圳“血脈相連”

　　■ 地産行業記者 杭 煒 龔 雲

　　大亞灣作為深圳東部門戶，和深圳聯繫越來越緊密，包括沿海高速、廈深鐵路兩條國家級路網設站大亞灣，龍海二路、深惠城際快線、規劃中的地鐵三號線、十二號線等軌道均直通大亞灣，區域間的聯繫日益加強。

　　大亞灣素來享有“深圳産業後花園”的美譽。深圳經歷人口膨脹後，大量産業轉移至大亞灣，包括中海油總基地、比亞迪汽配基地等産業均落戶大亞灣。另外，大亞灣擁有大量的閒置未開發土地，不僅可以迎合深圳專業轉移的需求，更可以為深圳人口轉移提供選擇、減輕深圳城市發展壓力。

　　回顧深圳高速發展的十年，從蛇口到福田中心、再到至今火熱的前海後海區域，房價呈現幾何倍數的增長，前海現在房價全面邁入5萬元/平方米時代，更是常常出現開盤即售罄的情況，現在深圳的“價格洼地”龍崗片區，房價也在每平方米2萬以上。從大亞灣的房價來看，大亞灣房價普遍在5000元/平方米左右，約為深圳房價的1/5，巨大的價格差或將吸引大量的深圳客戶來此購房，造成房價上漲的趨勢。

　　灣區，詮釋深圳人居精神

　　對城市居住而言，山海、都市核心、郊居生活，這些本無高下之分，在深圳，濱海灣區是人居精神的高尚詮釋。以蛇口為先導的人居，結合了濱海港區灣區的特點，當年港區和工業區的身份不僅沒有阻礙其現代化步伐，相反，國際化經濟資源和人才集聚使其逐步形成了今天濃郁國際化浪漫風情的人居氛圍。大亞灣也是如此，百億級投資的國際化項目，在環境維護、人才集聚、經濟動能等方面都和蛇口有著相同的發展背景，在這樣的起點上，大亞灣濱海人居的想像就有著堅實的依據。

　　沿海高速的開通，讓大亞灣成了最靠近深圳的度假目的地之一，從市中心駕車，半小時暢快路程，就到達了夢想中的地方。惠大高速、深汕高速、廣惠高速、莞惠高速、粵贛高速使大亞灣和深圳無比鄰近。

　　和蛇口不同的是，這裡的自然氛圍更加本真，原生石山、湖、紅樹林、海灣讓人整個身心都融化在大自然之中。一位特別愛海的朋友説，“每次出海，心裏就特別輕鬆，再也不用煩岸上的事情。出海，也是一種出世的學問。”能把心事放下，盡情投入大海的懷抱，深圳人近年來對精神生活的要求以及度假放鬆的要求越來越高，一個屬於自己的濱海天地，已經成為大多數人的奢求。

　　大亞灣以高性價比灣區人居對話深圳

　　對大多數人來説，濱海生活僅僅停留在度假概念。今天的大亞灣顛覆了這個觀念，度假和居住已經融合在日常人居之中。

　　從2012年起，皇庭地産就將高性價比濱海居住體驗提供給深圳。波西塔諾項目的面世，吸引了大量深圳置業者前往。地處大亞灣核心生活區的波西塔諾，周邊沃爾瑪、購物街、酒店、銀行、學校、醫院等配套完善，完全符合現代人“第一居所”的居住要求。靠海又不近海，到達海邊5分鐘，周邊還有濱海綠道、濱海公園、滑翔傘基地、海釣基地等休閒配套。不少人還記得當時波西塔諾以震撼的價格給深圳置業者一個驚喜：精裝公寓僅需18.8萬、三房才37.8萬、精裝三房也就42萬。從産品到配套再到價格，這也讓市場對波西塔諾更加充滿期待。

　　在大亞灣，濱海灣區生活以高性價比的姿態緊緊擁抱了深圳。