深圳蛇口自貿區房價大漲兩成
- 發佈時間：2015-05-19 07:35:19 來源：深圳特區報 責任編輯：羅伯特
深圳特區報訊 （見習記者 陳文標）蛇口片區被劃入自貿區，引發市場廣泛關注，並將熱度傳遞到了樓市。據中原地産發佈的最新報告，蛇口自貿區4月份的二手房均價漲至47799元每平方米，較劃入自貿區前大漲20%，較去年同期上漲23%。同屬自貿區概念的前海，4月二手房均價為39420元每平方米，再次刷新今年3月創下的歷史高點。
深圳中原地産研究中心經理王飛認為，前海房價的大幅上揚，首先來源於政府改革創新的政策扶持，其次來源於産業資金和人流的聚集。蛇口自貿區與前海毗鄰，房價具有較高的可參考性。長期來看，如果政府改革創新的方向不變，宏觀經濟維持穩定，信貸政策沒有出現大幅度的回撤與停滯，則蛇口自貿區的房價仍有進一步的上升空間，甚或有補漲的需求。
但值得注意的是，雖然蛇口房價高於前海，但前海房價的增速從2014年8月起就超過了蛇口，並且在不斷趕超。報告顯示，與2010年8月被國務院正式批復的前海合作區相比，蛇口房價從2010年8月的24155元每平方米漲到2015年4月的47799元每平方米，漲幅為98%；而同時期前海均價卻從16501元每平方米漲到39420元每平方米，漲幅達138%，超過蛇口房價漲幅40個百分點。
王飛認為，原因主要在於前海得到政策扶持的時間較早，而蛇口則在去年12月才加入自貿區名單。此外，前海房價較低也使其具備較低的入市門檻，容易得到投資客的青睞。
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
