市場回暖區域化 核心區域樓盤快銷
- 發佈時間：2015-05-20 05:34:02 來源：大連日報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者張建）伴隨著全國市場轉暖，以及大連版新政實施已半月，本地樓市轉暖跡象越發明顯。昨日，記者走訪市場了解到，新房市場回暖呈現區域化，部分區域樓盤銷售量明顯回暖。
中山區某樓盤進入3月以來，不僅成交量看漲，連成交週期也在縮短。按照該樓盤銷售人員的説法，遊説客戶不再吃力。以往猶豫的客戶成為近期成交的主力，而一批新入市的購房者意向明確，特別是在大連5月5日出臺樓市新政後，市場觀望氣氛轉淡，售樓處比以往熱鬧許多。記者在採訪中了解到，像這樣的樓盤並非個案，在主城區的核心地段，不少樓盤憑藉其便利的交通和完備的配套，來電、來訪量數據攀升，成交量也有所回暖。
全國暖意融融的市場氣氛和市內部分區域領跑市場回暖，讓一些樓盤正在試圖調整價格。一位不願透露姓名的業內人士表示，鋻於當前市場企穩回暖的態勢，結合企業自身狀況，有的樓盤目前銷售量正在上漲，也因此在考慮改變低價策略。但是否真的執行，該人士認為，有的樓盤特價房低於成本價，這種房源量可能會收緊，但整個樓盤漲價的可能性並不大。
對此，有業內人士表示，從全國一二線城市房地産市場來看，核心區域領漲樓市的情況比較普遍，連版樓市新政出臺後，大連部分區域樓市升溫對整體樓市將發出利好信號，但房價上漲仍言之過早。而“慢熱型”的區域樓盤降價空間也有限。因為隨著近年來的樓市波動，房企越來越專業，從公司內部管理、成本控制、産品品質等方面，都有了明顯提升，利潤控制在了一個較低的範圍內，特別是在當前市場上揚的情況下，更難以調低價格。
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