寧徐房價環比“兩連漲”
- 發佈時間：2015-05-19 07:34:49 來源：新華日報 責任編輯：羅伯特
本報訊18日，國家統計局發佈4月70個大中城市住宅銷售價格統計數據，數據顯示，4月房價環比上漲的城市18個，較3月增加6個，房價下跌的城市則從3月的50個減少為48個，房價下跌城市仍佔多數。我省納入統計的寧錫揚徐四地4月房價環比漲跌各半，南京、徐州上漲，無錫、揚州下跌，而寧徐房價已連續上漲兩個月。從同比看，四地房價均下跌，且跌幅均有所擴大。
據國家統計局統計，4月南京和徐州房價均環比上漲0.3%，已連續兩個月上漲。3月時兩地房價分別結束“九連跌”和“十連跌”，環比上漲分別為0.2%和0.1%，相比3月，4月兩地環比漲幅都有所擴大。無錫和揚州4月房價均環比下跌0.1%，3月時兩地房價環比分別下跌0.2%和0.1%，可見前者房價環比跌幅在收窄，後者房價持平穩定。
降息、降準、營業稅“五改二”、二套房首付降低等一系列新政的出臺，在樓市産生了向好的疊加效應。尤其是一線城市和二線熱點城市政策敏感度高，樓市溫度明顯回升，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市4月新房價格全部轉為上漲，其中深圳房價環比漲幅達到1.8%；南京樓市基礎較好，庫存消化週期在全省相對最低，同時當地樓市長期吸納大量外地購買力，在新政觸動下，4月南京開發商推盤積極性也大為提高，30余家樓盤共推出約4800套房源，較3月的15家樓盤、約2800套均有大幅上漲，購房人預期也在發生改變，入市願望更為強烈，4月當地河西新開樓盤房價衝上了3萬元/平方米的高位，但銷售仍過九成。
徐州房産資訊網統計顯示，4月徐州商品房日均成交套數為227套，比3月日均成交200套環比上漲13.5%。4月徐州開發商借助樓市新政，加大促銷力度，不少開發商都將現房、即買即住作為宣傳賣點，庫存去化有所加快。
雖然四地樓市有企穩向好的趨勢，但同比來看，4月四地房價均在下跌且同比跌幅都有所擴大，南京同比下跌4.1%，3月時同比跌幅為4%；無錫同比下跌6.4%，比3月時的下跌5.5%明顯擴大；揚州同比跌7.4%，3月時是下跌7%；徐州同比下跌5.4%，3月時是下跌5.3%。也就是説，當前樓市四地房價還未反彈回1年前的水準。
（汪曉霞）
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