萬達萬科牽手引發地産圈地震
- 發佈時間：2015-05-15 08:34:46 來源：海南日報 責任編輯：羅伯特
本報訊 5月14日上午10時，北京東三環附近，在萬達總部綜合體項目酒店的7層大宴會廳裏，王健林和鬱亮的名字擺在了一起。一個小時後，大連萬達集團（下稱“萬達”）與萬科集團（下稱“萬科”）在此召開新聞發佈會，宣佈兩家公司正式“牽手”。
萬科集團，創立於1984年，1988年進入房地産行業，主營業務包括房地産開發和物業服務。去年，萬科明確了轉型方向——“三好住宅”和“城市配套服務商”。
大連萬達集團，創立於1988年，形成商業地産、高級酒店、文化旅遊、連鎖百貨四大産業，企業資産3800億元。萬達董事長王健林此前表示，到2020年，萬達要形成商業、文化旅遊、金融、電商基本相當的四大模組，徹底實現第四次轉型。
記者在發佈會現場了解到，兩家公司的合作是基於戰略和集團層面的長期性合作，圍繞項目和業務層面展開。具體來看，擬合作的方向包括共同拿地開發、輕資産運營與金融創新、社區消費O2O等方面，區域則可能涉及國內市場和海外市場。
按照王健林的説法，萬達看中萬科的長處在於住宅領域優勢、成本控制細節上的能力，而萬達的長處在於文化旅遊、商業項目開發。
這場看似令人意外的“萬萬”合作，實際上與地産行業整體調整有關。王健林表示，雙方的合作是雙方在轉型上的不謀而合，萬達從2014年開始力推輕資産模式，把企業利潤轉到服務業，萬科也在尋求轉型，雙方經過一段時間磨合達成一致。
“萬達目前只會和萬科合作，不會找其他家。”王健林在5月14日的發佈會上説。鬱亮則表示：“我們的合作不排他，但是實際到府當戶對的只有我們兩家。”
中原地産首席分析師張大偉指出，萬科萬達的合作，肯定是補足彼此的短處，對拿地將是太有利了。首先，萬達的優勢是商業綜合體運營、低價拿地，萬科的優勢是住宅開發。雙方組合可以聯合拿地，後續共同開發、運營。他還認為，雙方主要還是傳統業務的合作，是行業領頭羊用專業化應對利潤下滑的市場現實。
一位行業研究員説，“萬萬組合，對整個房地産圈子的影響不啻于一場地震。”他説，傳統住宅開發和商業拓展的聯合，會使兩個企業在是市場上所向披靡；而受次衝擊最大的，應該是一線房企。眾所週知，在一線房企中不乏商業地産的高手。面對萬萬組合，在一線城市的大型綜合體的開發中，此類房企便落于下風。（一財）
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
