今日上午，國內住宅龍頭萬科（000002）與商業地産龍頭萬達集團在京舉行簽約儀式。雙方宣佈，將基於長遠發展的考慮，本著“積極合作、攜手共贏”的原則，強強聯合，建立戰略合作關係。

　　在簽約儀式上，萬科與萬達均表示，此次雙方簽署的是框架協議，未來具體的合作安排會根據項目情況來確定。

　　據了解，未來雙方的合作主要會通過聯合拿地、合作開發的形式來進行，即由萬科開發項目中住宅部分，萬達開發項目中商業部分，以實現優勢互補；此外，雙方也表示將共同探討基於現有項目進行合作開發的可能性。

　　雙方均表示，此次簽署的戰略合作協議是一項長期計劃，未來雙方將各自成立由集團高層領銜的協調小組，以負責合作事宜的日常對接，通報相關的項目資訊，並在相互協商的基礎上確定具體的合作安排。

　　基於萬科與萬達在各自領域所擁有的強大專業優勢和品牌影響力，此次合作有望進一步強化雙方的項目獲取優勢，而住宅與商業優勢互補，將顯著提升項目整體運營效率，降低運營成本，為雙方創造更大的商業價值。

　　作為國內最富盛名的房企，萬科與萬達歷來被視作住宅與商業地産領域的兩大標桿。此次兩大龍頭宣佈攜手，無疑將提供巨大的想像空間。萬科總裁鬱亮笑言，希望這是中國房地産行業的“雙打夢之隊”。

　　鬱亮表示，白銀時代，傳統業務仍有廣闊的發展空間，也將萌發許多新的機會，這為優秀企業之間的合作提供了良好的契機。和萬達的合作，有助於充分發揮萬科在住宅領域的專業優勢，獲得更多的客戶和發展機會；也有助於提升自身的商業地産能力，推動公司更好的向城市配套服務商轉型。

　　萬達董事長王健林表示，中國房地産市場已進入供需平衡為主要特徵的發展新階段，房地産企業發展需要新思維、新模式。萬達與萬科的戰略合作是一次全新嘗試，對萬達來説，通過與萬科合作，萬達可以集中精力，加快實施輕資産戰略。

　　隨著行業進入下半場，兩家行業龍頭近年來都不約而同的啟動了轉型。而在內部推動業務轉型的同時，以合作的方式實現外部資源的整合，通過專業優勢互補形成“1+1>2”的協同效應，對行業而言，這也代表了一種新的可能。

　　鬱亮認為，市場進入買方時代後，客戶對産品、服務以及相關配套的要求將更加全面。另一方面，經濟轉型，城市發展、人口結構的變化以及電商的出現，也使得傳統的住宅或商業已經越來越難以滿足客戶的需求，取而代之的，是各類集居住、消費、娛樂、辦公、教育等功能于一體的新型物業形態的興起，而不同企業在專業能力上各有側重，行業趨勢的變化在帶來更加激烈競爭的同時，也為企業之間的合作提供了契機。

　　鬱亮稱，除了合作項目，萬科還有各自獨立發展的業務，萬科並不會因為本次合作而退出商業地産。