高檔酒店5折甩賣
- 發佈時間：2015-05-09 10:33:19 來源：金陵晚報 責任編輯：羅伯特
在酒店産權網上，《金證券》記者統計發現，截至2014年年底，平臺上總計有186家酒店掛牌出售。
分地域看，北京達到36家，其中31家是三星級及以上酒店；排在第二的上海達28家，其中三星及以上酒店有23家；緊隨其後的浙江有22家，其中三星及以上酒店佔90.90%；川渝地區18家，其中三星及以上酒店有16家；而酒店業向來發達的廣東排名第五，共15家，其中三星及以上酒店有12家；江蘇的出售量有7家，全部是三星及以上酒店。
據酒店産權網方面透露，目前挂在他們網上等待出售的高星級酒店只是“一部分”，還有很多並沒有挂在網上，因為有些酒店還在營業中，有的業主方要求保密，還有的酒店在其他資産出售平臺上轉讓。相關負責人表示，出售方七成來自房地産公司，不少還是知名全國性地産商，“不方便透露賣傢具體資訊，我們有保密協議，畢竟圈子就這麼大。”
從價格來看，《金證券》記者統計行業報告以及網站平臺數據發現，北京高星級酒店出售均價為97741.94萬元/家，經濟型及精品型酒店每家均價在30400萬元/家，上海高星級酒店出售均價為81156.25萬元/家，經濟型及精品型酒店為50250萬元/家。
一線城市的核心區酒店出售單位價格通常在30000-50000元/平方米左右，其中30000元/平方米左右較為普遍，二線城市10000-20000元/平方米左右較為普遍。
儘管單價並不昂貴，但酒店産權網方面對《金證券》記者透露，高星級酒店的出售成功比例非常低。
酒店産權網從去年3月開始運營至今，掛牌酒店在一線城市的物業成交率不足1%。
“即便出售成功，部分酒店的成交價格已經跌到5折。”酒店産權網負責人告訴《金證券》記者，像無錫某知名高端酒店，掛牌價格為18億元人民幣，最終成交價僅為8.6億元，低於5折。再比如，上海洲際旗下某高端酒店掛牌價格為12億元，一度傳言以6.5億元成交，但在實際操作過程中因為業主糾紛而擱淺。
開元旅業董事長陳妙林曾在接受媒體採訪時公開表示，“開元集團在2015年將不再新建五星級酒店，當下建五星級酒店不如購買五星級酒店資産，5折價就可以買到。”
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