多盤挂出少數能看 高價放盤只為試水
- 發佈時間：2015-05-08 07:34:49 來源：深圳特區報 責任編輯：羅伯特
糾結的樓市不但體現在投資客的身上，置業者們看房也很糾結。近期出現許多投資客拋貨的情況，同時多家機構數據顯示，“3·30新政”以來每週放盤量也很多，但不少仲介還是在抱怨二手房房源供應不足，置業者們面臨著看房難的尷尬。
據深圳中原地産數據顯示，“3·30新政”以來，深圳全市二手房每週放盤量都維持在6000套以上，龍崗、寶安片區是供應領頭羊，幾乎佔了全市二手房放盤量的半壁江山。家家順數據顯示，放盤量比較靠前的小區能夠達到200套左右的房源，集中分佈在龍崗、龍華。
Q房網工作人員告訴記者，現在深圳剛性需求客戶群體巨大，二手房市場供不應求的現象十分明顯。記者走訪發現，以福田區的五洲星苑以及梅林一村為例，兩小區的二手房房源並非如網上所挂出來的那麼多。當記者要求看房時，被告知只有幾套房源可以賣，中聯地産的一位仲介直言“有些房源雖然被放出，但業主並非是誠心要賣房，而是挂上高價，試試市場的反應，真正能看房的房源，也不過三四套”。
克而瑞深圳機構高級分析師杜坤建議，在置業策略方面，購房者應當從地段出發，重視戶型設計與家庭人口結構特徵的結合，優先選擇品牌開發商，注重投資功能的置業者選擇上要側重地段及戶型的改善功能，龍華新區和龍城中心區仍然是今年置業的熱點地區。
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