新華網深圳3月20日新媒體專電（“新華視點”記者吳燕婷、陳寂）“看著網上一些戶型好、價格低的房源，往往會兩眼放光。但一打電話要看房，大多是以失望告終。”深圳一名看房客告訴記者。對於網路房源，不少買房者都有這樣“被騙”的經歷。

　　網上房源資訊“注水”到底有多嚴重？深圳某房産仲介發佈統計數據顯示，目前，在網上銷售的深圳房源資訊套數超過了170萬套，而實際上真正在賣的不超過5萬套。如此懸殊的數據令人驚詫，這麼多虛假房源是從哪來的？市場監管應如何落實？

　　？5萬套變170萬套，網路房源泡沫巨大

　　“這段時間我在各大房産頻道都搜索過房子，但是一般房子狀況好、價格又特別低的，大多是假房源。我已經不再浪費時間打電話問這些房源情況了，直接到仲介實體店去諮詢更靠譜。”正在深圳羅湖片區看房的毛小姐説。

　　記者隨機撥打了深圳八卦嶺、園嶺片區的部分“優質”房源的聯繫電話，地産仲介要麼説“剛剛昨晚成交了”，要麼説“現在租客在看房不方便”，並建議考慮其他價位更高的房子。

　　深圳房産仲介家家順行銷副總裁賀玲告訴記者：“通過我們研究部對網路房源的綜合測算，目前深圳真正在賣的不超過5萬套，而網路上的在售房源資訊最高峰達170萬套。”

　　記者在多家二手房産資訊網站都看到，網站提供的深圳二手房源都超過了5萬套，比如趕集網顯示超14萬套，安居客超22.6萬套。

　　記者採訪的多位購房者也告訴記者，以前在網站上搜索房源就是圖快捷和方便，而現在，由於虛假房源太多，這種快捷和方便被大打折扣，其找房效率甚至不如傳統方式。

　　？一套房源多次發佈造成資訊翻倍

　　鏈家地産北京西馬金潤店經理黃永法告訴記者，房地産仲介可在網際網路公司“買”到房源，由此網際網路上的房源資訊便會比真實的情況要多翻幾倍。

　　“網際網路公司賣端口給經紀人，往往會同時賣給多個房屋經紀人。比如有一套房源，可能有幾個房屋仲介公司都掌握，甚至同一家公司的很多房屋經紀人也會在網站上發佈這個房源，這樣一來同一個房源的資訊就翻了很多倍。”黃永法説。

　　廣州中原地産項目部總經理黃韜告訴記者，在一個房源有不同發佈渠道的情況下，業主找仲介“放盤”或仲介找業主賣房在登記房屋資訊時，有意無意的資訊差錯，比如不同戶主名、有無花園、南向北向等，就會造成不同房源的假像。

　　如果説，多次重復發佈房源尚屬情有可原的話，捏造房源製造“資訊泡沫”就很不厚道了。“比如，發佈的房源實際為業主已售或者無意出售甚至根本不存在的房源，通過挂羊頭賣狗肉，吸引購房者打電話過來諮詢。”深圳房産仲介家家順行銷副總裁賀玲説。

　　“網路購房資訊，實際更多的是廣告的一個渠道，目的是吸引買賣客戶的關注。”中原地産市場研究部總監張大偉説。

　　？房産仲介網路平臺資訊監管暫處“真空地帶”

　　實際上，發佈虛假房源已衍生為仲介經紀行業吸引客戶的一種慣用銷售方式，而房産仲介在網上發佈包括“假房源”在內的各種房屋資訊在監管層面仍處於“真空地帶”。

　　張大偉表示，與新房價格網上發佈受嚴格監管不同，房地産仲介在網上發佈的二手房買賣資訊可以隨意更改，監管層面對此暫時沒有約束。

　　中國人民大學商法研究所所長劉俊海表示，虛假的房源資訊一定程度上侵害了消費者的知情權，建議房地産主管機構和工商管理部門等進一步發揮行政指導和行政監管、行政處罰的職責，加大力度打擊房源虛假資訊的現象。

　　一些業內人士也認為，房地産仲介應加強行業自律，規範市場作風。家家順、中原地産、鏈家等仲介公司相關負責人都對記者表示，對於仲介公司而言，都意識到‘真房源’應該是市場的主流方向，“假房源”現象不改，最終會導致客戶流失。