藍皮書預計中國房地産政策將進一步寬鬆
- 發佈時間：2015-05-07 19:02:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新社北京5月7日電 (記者 丁棟)中國社科院7日在北京發佈的房地産藍皮書預測，2015年房地産政策將以“穩定、支援、促進”取代“抑制、投機、調控”，政府鼓勵住房消費政策力度將大於2014年，地方政府出臺支援房地産市場發展政策的可能性較大，住房信貸政策仍有繼續放鬆的可能。
該藍皮書由中國社科院城市發展與環境研究所及社科文獻出版社發佈。
該報告顯示，2014年，中國房地産市場出現了較大幅度的回調，一些大中城市房價下跌趨勢明顯。但從全國房地産價格走勢看，全年商品房成交平均價格為6323元人民幣，仍比2013年上漲1.4%。商品房銷售面積120649萬平方米，比上年下降7.6%，商品房銷售明顯遇冷。
藍皮書副主編、社科院城市發展與環境研究所副研究員尚教蔚表示，當前，庫存高企、銷售回落是房地産市場面臨的主要問題，預計2015年一些鼓勵住房消費的政策將出臺，而且力度會大於2014年。
她表示，從商品房去庫存化的角度看，國家和地方政府支援商品房去庫存化，地方政府特別是待售面積較多的城市也會出臺可操作的政策，回購商品房作為保障性住房。
尚教蔚指出，由於房地産市場分化明顯，為更好地調控房地産市場，中國官方會繼續採取因地制宜、分城施策、分類指導的原則，調控權將部分下移。隨著地方財政收入下降，地方政府出臺支援房地産市場發展政策的可能性較大，在國家出臺的支援房地産市場政策的框架下，在不違反原則的情況下會出臺更細化、更靈活的有利於房地産市場發展的政策。
藍皮書指出，2015年，住房信貸政策仍有繼續放鬆的可能，央行會延續2014年降息降準的態勢，並通過財政、金融、稅費等政策加大支援房地産市場的力度。
藍皮書預計，2015年房價與2014年持平或高於2014年增長的可能性較大，這要取決於2015年的政策寬鬆程度和執行力度。但區域分化仍較明顯，人口聚集能力強的一線城市和部分熱點二線城市房價有回暖、上漲趨勢，人口聚集能力差、庫存大的部分二線城市或三四線城市房價會延續下跌(回調)態勢。(完)
