榕市區樓市去庫存化正在加速
- 發佈時間：2015-05-04 08:29:46 來源：福州晚報 責任編輯：羅伯特
■福州晚報首席記者 江海 文/攝
福州晚報訊 剛剛過去的4月份，福州樓市總體表現如何是許多人關心的話題。最新數字顯示，福州五行政區住宅簽約套數為1929套，簽約面積為219001平方米，環比3月略有減少，但是同比去年同期增加57%。此外，4月閩侯住宅簽約套數為1080套，環比3月的944套增加136套，環比增幅為14.40%。
4月樓市利好政策頻出，如央行再次宣佈下調金融機構人民幣存款準備金率1個百分點、福州市出臺“榕五條”、首次純公積金貸款首付比例可降至20%。此外，多家銀行也已開始在榕執行“二套房首付比例不低於40%”的新政。因此，4月樓市表現如何，很多人都很關注。
業內人士表示，總體來看，福州樓市目前仍然在繼續向好。“今年前四月，市區五行政區住宅總簽約套數為6761套，月均簽約套數為1690.25套。在簽約面積方面，前四月為777348平方米，月均簽約194337平方米。1月到4月，福州五行政區住宅網簽數據基本呈現逐月回暖的態勢，儘管最近的4月簽約量有略微回落，但明顯要高於1月和2月的平均水準。”福州多家房産行銷機構負責人表示，今年前四月福州五行政區住宅總簽約套數與2014年同期的4662套相比增加2099套，同比增幅高達45.02%；簽約面積方面，今年前4月福州五行政區住宅簽約面積與2014年同期的569669平方米相比增加207679平方米，同比增幅同樣達到36.45%。
而在4月福州房價方面，根據中國指數研究院公佈的4月中國房地産指數系統百城價格指數，4月福州新建住宅平均價格為每平方米13373元，環比微跌0.34%，跌幅顯著收窄。
業內人士表示，從供求關係上看，4月福州新增住宅預售房源繼續萎縮，只有一個樓盤新增預售房源，樓市整體形勢依然“供小于求”，在羊年開年首月出現“供大於求”之後，樓市連續兩個月出現“供小于求”的現象，去庫存化正在加速。
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