購房者由“看跌”變“恐漲”
- 發佈時間：2015-04-30 14:29:38 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報濟南消息（記者張陽陽）3.30新政出臺，央行連續降息、降準，這些樓市利好雖然並未讓樓市立即火熱，但也讓購房者心理産生了不小的變化，據觀察，4月以來省城看房的市民明顯增多，4月中旬開始，更是有不少市民開始出手購房，曾經“看跌”房價的購房者開始警惕房價上漲，“恐漲”情緒蔓延。
4月29日，市民黃先生來到位於工業北路上的一家樓盤交納”定金“，從時間上來看，黃先生看房與定房的間隔非常短，僅有一週的時間，而促使他如此快速定房的原因竟是“怕漲價”。“還是快點交上踏實，雖然置業顧問告訴我五月中旬前不會漲價，但我還是不放心，現在房貸利率降得這麼厲害，説不定哪天開發商就會漲價，而且我來售樓處幾次，看房的人都比較多，也是擔心房子被人搶了。”對於房價走勢，黃先生的判斷竟是“早晚都會漲”。
同黃先生一樣，記者走訪多家在售樓盤，從置業顧問口中了解到，4月開始，看房者買房的比例大幅上升，一家位於高新區的在售樓盤3月“來訪量”為781人，但當月該樓盤僅售出不到60套房子，平均13位看房者中才有1位買房，而4月以來看房的920人中，已有95位交納了定金或首付款，不到10人中便有1人買房。“定房率在十分之一以內就算是比較好的效果了，因為從春節以後，隨著天氣轉暖，看房的人就越來越多，絕大多數人都只是轉轉，還處於選房的階段，但從4月中旬以來，定房的人就開始明顯增多了，不少是因為已經選好了，還有一部分則是看看便買了，害怕漲價是比較重要的原因，”一位置業顧問告訴記者，由於對樓市漲價預期比較強烈，造成一部分市民看房後便“匆匆”出手了。
不僅購房者出手開始變得“迅速”，近期辦理貸款的人數也明顯開始增加，“這一段時間諮詢房貸和辦理的人明顯多了，雖然沒有具體統計，但是比三月多三分之一是有的，我忙的一上午都沒喝口水了。”在歷山路上一國有銀行，個人貸款經理王先生因為近期增多的貸款申請“頭疼不已”。
購房者“恐漲”，省城房價真的漲了嗎？記者走訪發現，目前省城樓市並沒有出現大面積的漲價行為，大多數住宅項目仍在堅持降價促銷，並且優惠幅度比過去更大，不少樓盤負責人表示，為了能在五月取得好的銷售成績，並且儘量多的消化庫存，短期內仍會堅持“薄利多銷”的策略，而對於何時漲價，多數人看好下半年樓市。
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