碰上逾期交房 購房者該咋辦？
- 發佈時間：2015-04-24 08:29:39 來源：廈門日報 責任編輯：羅伯特
本報訊 （記者 譚欣妮） 昨日，市長專線開通房地産法律問題專場，福建旭豐律師事務所律師葉文勝和莊幼留為市民們提供免費法律諮詢。值得關注的是，有五成以上的來電涉及某開發商逾期交房的維權問題。
“合同約定今年年初交房，到現在房子還沒封頂，我們該怎麼辦？”市民張小姐説，她投入大量積蓄購買的住宅停工了，入住新房遙遙無期。
葉文勝表示，遇上逾期交房的情形，首先可以找開發商協商解決問題。若協商不成，則建議按照合同約定提起訴訟或申請仲裁，通過法律途徑維權。
起訴的時間點有兩種選擇，主要取決於購房者是否還想要接收房産。若購房者堅持要等待房産完工，可在開發商交房之後起訴，主張其逾期交房的違約責任。若購房者可證明開發商已喪失了履行交房義務的能力，可即時根據合同約定起訴，訴請解除商品房買賣合同，要求開發商承擔不能履行合同的違約責任，包括退還已付購房款、支付利息或違約金等在內的損失。
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