仲量聯行：豪宅需求有所上升
- 發佈時間：2015-04-17 05:31:39 來源：南方日報 責任編輯：羅伯特
根據仲量聯行最新發佈的廣州樓市第一季度報告顯示，本季度廣州高端住宅市場銷售量達812套，比上個季度攀升30%。由於一季度新推盤項目數量有限，大部分現有項目繼續維持保守的定價策略的同時，銷售數量在本季度都有所增長，現有庫存被進一步消化。
本季度廣州高端住宅市場共新增推盤數量523套。同時，共有三個高端住宅項目竣工，包括珠江新城的尚東君禦、越秀星匯禦府，以及天河北的峻林一期，共計810套。
租賃需求溫和增長支援租金穩定。在2015年春節過後，活躍的勞動力市場刺激了租賃需求，不論是租賃成交狀況還是租賃問詢量都有所上升。然而，由於最近竣工的高端住宅項目有相當一部分集中在珠江新城，導致可供租賃的住宅項目大幅度增加，促使全市租金基本維持平穩。2015年第一季度，全市平均租金小幅度上漲0.2%至人民幣84.8元每平米每月。
仲量聯行預期今年廣州高端住宅一手市場的銷售量將超過往年水準，大約達到3000～4000套。曾麗預計2015年二手高端住宅物業資本值將有6-7%的上升。租賃市場方面，仲量聯行繼續持保守的觀點。儘管租賃需求保持穩定，但由於有更多坐落在中央商務區及周邊的項目將推向租賃市場，加劇了已有項目之間的競爭，預計今年租金將維持2%-4%的平穩增長。
南方日報記者 許蕾
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