一季度中國房地産用地成交萎縮 住宅地價增速放緩
- 發佈時間：2015-04-15 13:06:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新社北京4月15日電 (記者 龐無忌)受到經濟增速放緩和房地産市場降溫等因素影響，今年一季度中國房地産用地成交萎縮，住宅地價增速放緩。
中國國土資源部土地勘測規劃院15日發佈一季度地價數據顯示，中國受監測的105個主要城市，綜合地價環比增速為0.55%，較上一季度下降0.39個百分點。分用途看，除商服地價環比微升外，住宅、工業地價環比增速均有所回落。
除地價增速放緩外，土地成交也出現明顯的下滑跡象。中國國家統計局同日發佈的數據顯示，今年1-3月份，中國房地産開發企業土地購置面積4051萬平方米，同比下降32.4%；土地成交價款1123億元人民幣，下降27.8%。
土地勘測規劃院地價所所長趙松表示，近期國內經濟下行壓力持續，結構調整和節日因素等共同影響下，經濟增速放緩；雖然流動性寬鬆預期加大，但政策作用顯化存在時滯性，多重因素決定了一季度地價環比增速未能延續上一年末的回升態勢，出現小幅回落。
同時，中國房地産市場持續調整，中央和地方密集表態，相繼出臺支援自住和改善性住房需求的政策，但新政效應尚未顯化，市場延續前期觀望情緒，房地産用地成交萎縮，住宅地價增速放緩。
隨著全國主要監測城市土地供應環比季節性下調，商、住、工三類用地供應同比明顯減少。與此同時，房地産用地供應比例有所提高，且一線城市房地産供地佔比上升幅度較大。
趙松表示，二季度中國經濟結構調整持續，下行壓力依然存在，中央和地方或將加力“穩增長”政策，對衝下行風險，貨幣環境進一步寬鬆的預期加強。在一季度利好政策的綜合作用下，土地市場成交量或將回升，需求放大，不過不同城市土地市場也將繼續出現明顯分化。預計二季度，供需緊張的熱點城市供需熱度回升，地價漲幅略有擴大，而存量較大、去化週期長的城市地價基本保持穩定。(完)
