二套房貸新政實施3天 南京僅有個別銀行執行
- 發佈時間：2015-04-14 06:33:51 來源：南京日報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者 趙子慧 鄒偉） 11日，人民銀行南京分行發佈消息，南京二套房首付比例由70%降至45%。昨天是新政實施第3天，記者調查發現，目前僅有浦發等少數銀行執行了新政，多數銀行仍在等通知，但樓市認購量持續走高。
昨天，記者以購房人身份諮詢郵儲、招行、建行、工行、中行、農行等銀行，卻被告知還在“等總行通知”，目前尚未執行新的二套房貸政策。南京銀行相關人士也表示，目前他們二套房首付還是70%，至於下一步是降到45%還是50%或60%，會根據實際情況而定。
採訪中，只有浦發銀行南京分行個貸部客戶經理稱，他們剛剛發了通知，二套房首付比例45%，利率仍舊上浮10%。對方同時表示，對於房子並沒有特別的要求，但房屋面積要超過60平方米、房齡在15年以內，如果是學區房或者大戶型，可以單獨考慮。
多數銀行為何對二套房貸新政執行不積極？我市某銀行個貸部負責人認為，這份文件只是作了原則性的規定，作為市場主體的銀行最終如何執行，還是要綜合盈利、風控等各方面因素決定。
雖然二套房首付降至45%尚未得到全面落實，但從市場反應來看，該政策的利好已經得到初步釋放。騁望集團南京公司行銷總監姚波介紹，從案場情況來看，主動到場的購房者變多，購房週期也相應縮短，南京樓市處於上升通道。
南京網上房地産的統計顯示，前天全市商品房共認購380套、成交109套；昨天是週一，並沒有新樓盤開盤，但全市商品房仍認購304套，成交360套。和上週日均281套的認購量相比，昨天的認購量仍增長了8%。隨著認購量的不斷上升，全市商品房的庫存量昨天也降至5.2萬套，創下最近半年來新低。
南京林業大學城市與房地産研究中心主任孟祥遠分析，早前很多二套房改善型客戶都在等南京房貸細則的出臺。如今，雖然政策尚未完全落實，最低首付也打了折扣，但反過來也説明南京樓市目前比較健康，新政仍然提振了購房者的信心。
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